Sainte-Agathe-Des-Monts QC, J8C 3J8

MLS® # 12552649

Property Information:

Située dans le secteur paisible et prisé de la presqu'île Nantel, cette résidence contemporaine érigée en 2022 incarne l'équilibre parfait entre design moderne, luminosité exceptionnelle et qualité de vie. Grâce à ses trois accès notariés au magnifique Lac-des-Sables, elle propose un style de vie unique où la nature et le confort se rencontrent dans un cadre enchanteur des Laurentides.

Rez-de-chaussée: Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille et mène directement au garage intégré, alliant praticité et élégance. L'aire de vie principale, à aire ouverte, séduit par son atmosphère conviviale et baigné de lumière grâce à une fenestration généreuse. La cuisine haut de gamme, avec son imposant îlot central en bois massif, devient le coeur de la maison - idéale pour cuisiner, échanger et recevoir. La salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter pleinement des soirées d'été. Le salon chaleureux avec son foyer à combustion lente invite à la détente lors des journées plus fraîches. Un bureau fermé complète l'étage, offrant la possibilité d'un cinquième espace chambre selon les besoins. Le tout repose sur un plancher chauffant en béton poli, garantissant un confort inégalé tout au long de l'année.

Étage:L'étage supérieur abrite une suite principale digne d'un hôtel-boutique, comprenant un vaste walk-in, une salle de bain privée avec bain autoportant, douche vitrée indépendante et un sauna intégré - un véritable sanctuaire de relaxation. Trois autres chambres lumineuses avec penderies offrent confort et espace pour la famille ou les invités. Une deuxième salle de bain complète avec plancher chauffant ainsi qu'une salle de lavage indépendante parfaitement organisée viennent compléter ce niveau, accompagné de nombreux rangements intelligemment intégrés. Caractéristiques et environnement:
Trois accès notariés au Lac-des-Sables, un plan d'eau navigable prisé pour les activités nautiques. Un garage intégré et chauffé. Un cabanon pratique pour le rangement des équipements saisonniers. Un emplacement exceptionnel; à quelques pas de la plage Tessier, du parc Lagny et du centre du village. À proximité de l'autoroute 15, des sentiers de plein air, pistes cyclables et stations de ski environnantes. Reliée aux services municipaux (aqueduc et égout)

Inclusions: blinds/curtains and possibility of selling furnished a detailed list must be made between the two parties

Exclusions : meubles et effets personnels des vendeurs

Building Features:

Style: Detached
Basement: None
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Distinctive Features: Other, Street corner
Driveway: With outside socket
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Concrete slab on ground
Garage: Attached, Heated, Single width
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: sauna, Wall-mounted air conditioning, Fire detector, Air exchange system, Electric garage door opener, Outside storage
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Public transportation
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Pressed fibre, Stone
Size: 39.4 x 44.1 Feet
Topography: Flat
Washer/Dryer (installation): Bathroom
Water (access): Access, Navigable
Window Type: Casement
Windows: Aluminum, PVC
Heating System: Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $5,097
School Tax: $316
Annual Tax Amount: $5,413

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $167,400
Building Assessment: $430,600
Total Assessment: $598,000

Property Features:

Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 2022
Irregular: Yes
Lot Depth: 112.11 Feet
Lot Frontage: 65.0 Feet
Lot Size: 10012.59 Square Feet
Zoning: RESI, VILG
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Powder room Ground Level 0.97 m x 1.91 m Flooring: Other - poly-heated concrete
Foyer Ground Level 2.11 m x 2.24 m Flooring: Other - poly-heated concrete
Kitchen Ground Level 4.62 m x 4.70 m Flooring: Other - poly-heated concrete
Dining Ground Level 3.38 m x 4.14 m Flooring: Other - poly-heated concrete
Living Ground Level 4.06 m x 4.72 m Flooring: Other - poly-heated concrete
Office Ground Level 3.23 m x 3.35 m Flooring: Other - poly-heated concrete
Bedroom 2nd Level 3.45 m x 3.35 m Flooring: Other - pine wood flooring
Walk-in Closet 2nd Level 0.99 m x 1.65 m
Bedroom 2nd Level 3.45 m x 3.35 m Flooring: Other - pine wood flooring
Walk-in Closet 2nd Level 0.99 m x 1.68 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 3.17 m x 3.17 m Flooring: Other - pine wood flooring
Walk-in Closet 2nd Level 1.30 m x 2.11 m
Bathroom 2nd Level 2.44 m x 3.15 m Flooring: Other - radiant ceramic
Laundry 2nd Level 2.29 m x 3.02 m Flooring: Other - radiant ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.75 m x 5.23 m Flooring: Other - pine wood flooring
Walk-in Closet 2nd Level 1.70 m x 2.54 m
Bathroom 2nd Level 4.65 m x 2.46 m Flooring: Other - radiant ceramic
Other 2nd Level 0.86 m x 1.93 m
Storage 2nd Level 2.24 m x 0.64 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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