Remarks:

Propriété unique située dans un secteur tranquille et familial, près du bassin de Chambly, de la rivière Richelieu, ainsi que de plusieurs attraits locaux. Offre un style élégant et intemporel avec un impressionnant plafond cathédrale, beaucoup de rangement, un foyer mis en valeur et un cellier vitré. La maison comprend 4 chambres, 2 salons, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau avec salle de lavage, et un garage surdimensionné. À l'extérieur, une cour intime propose une piscine creusée chauffée au sel (toile neuve) et un espace tiki bar. Plusieurs rénovations de grande qualité. Dates flexibles. Voir "Addenda" pour description complète!

Bienvenue au 15 rue Besset.

***Dates très flexibles***

Située dans un secteur extrêmement tranquille et familial, à proximité du bassin de Chambly et de la rivière Richelieu, sans oublier ses attraits locaux comme le restaurant Chez L'Artisan et ses parcs, cette élégante propriété de style cottage à étages se démarque par un modèle de construction entièrement unique et un cachet difficile à retrouver dans la région.

Dès l'entrée, le ton est donné : une ambiance élégante et intemporelle, rehaussée par un spectaculaire plafond cathédrale et des rénovations de grande qualité, mettant en valeur son architecture unique. Les espaces de vie sont chaleureux et invitants, parfaits pour la vie de famille comme pour recevoir, avec deux salons, beaucoup de rangement, et des détails soigneusement pensés dont un foyer magnifiquement habillé et un cellier vitré qui attire tous les regards.

La propriété offre une configuration idéale avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes, ainsi qu'une salle d'eau avec salle de lavage indépendante. Le garage surdimensionné (oversized) complète le tout et ajoute une commodité rare et très recherchée.

À l'extérieur, place au coup de coeur : une cour privée à l'abri des regards, offrant une superbe intimité. Profitez d'une piscine creusée chauffée au sel (toile neuve) et d'un espace aménagé style tiki bar, parfait pour créer vos plus beaux souvenirs en famille et entre amis.

Enfin, la propriété a bénéficié d'une impressionnante liste d'améliorations depuis l'achat : planchers en chêne partout incluant l'escalier, refonte complète des finitions (moulures, portes, peinture, quincaillerie), peinture extérieure du revêtement, cuisine rafraîchie (peinture, dosseret, comptoirs), travaux de plomberie et électricité incluant luminaires / lustres, ajout d'une chambre et d'une salle de bain au sous-sol, salle de bain à l'étage avec douche italienne, asphalte scellé, toiture neuve et chauffe-eau neuf.

Une propriété clé en main, au sens propre du terme, distinctive, impeccable et prête à accueillir ses prochains propriétaires.

Inclusions: Luminaires, rideaux, pôles, tringles, stores, piscine creusée chauffée au sel avec accessoires, cellier de 108 bouteilles, cellier de la cuisine, lave-vaisselle, balayeuse centrale avec accessoires, 2 climatiseurs murals avec manettes, support à télévision mural du salon, chauffe-eau 2025, échangeur d'air.

Exclusions : Ouvert à vendre : tous les meubles de la maison, incluant tous les électroménagers.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Driveway: Asphalt, Double width or more, Paving stone
Fireplace-Stove: Fireplace - Other
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated
Lot: Fenced, Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Air exchange system
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other, Brick
Size: 10.38 x 11.5 METRE
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,655
School Tax: $377
Annual Tax Amount: $4,032

Expenses:

Electric: $3,974

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $193,800
Building Assessment: $419,000
Total Assessment: $612,800

Property Features:

Bedrooms: 2+2
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Built in: 1990
Irregular: Yes
Lot Depth: 30.48 Metre
Lot Frontage: 16.05 Metre
Lot Size: 631.60 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer Ground Level 1.35 m x 1.37 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 4.09 m x 6.48 m Flooring: Wood
Living Ground Level 5.18 m x 4.14 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 1.65 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Laundry Ground Level 3.05 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.57 m x 3.48 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 7.14 m x 2.74 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 3.35 m x 2.41 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.86 m x 3.43 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 5.18 m x 3.99 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 1.93 m x 2.44 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 4.93 m x 4.27 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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