Remarks:

Duplex au coeur de Saint-Jérôme; endroit stratégique commercial et résidentiel. A 5 minutes du centre-ville, près de plusieurs commerces, ce duplex offre de multiples opportunités au 1er étage pour votre projet. Le 2ème étage est un logement, grand 4 et demie occupé par des locataires. 50% de la bâtisse est dédié à un usage commercial. Fenestration exceptionnelle qui maximise la visibilité d'un commerce. L'arrière boutique est vaste incluant du rangement, un bureau, une salle de bain et cuisinette. Vous êtes à la recherche d'un espace commercial stratégique, vous êtes investisseur ou propriétaire occupant, ne ratez pas cet opportunité.

Ajout supplémentaire: une grande remise divisée en deux pour les occupants et au moins deux stationnements à l'arrière.

La localisation de cet immeuble est stratégique, à proximité de plusieurs autres commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Achalandage garanti. Revenus potentiels de location: 30,600$ par année.

Fondations solides, toiture refaite 2012-2013, panneaux électriques 2011, chauffe-eau (2) 2021, fournaise au gaz naturel 2014, quelques fenêtres changées au fil des ans.

Logement du haut à rénover. Notez que les occupants de ce logement ne peuvent être évincés (65 ans et plus) et locataires
de plus de 10 ans.

Seulement 50% de l'immeuble est assujetti aux taxes TPS-TVQ lors de la vente selon le vendeur. A vérifier avec votre comptable.

Le local du bas sera disponible pour propriétaire occupant ou pour location à la signature notariée de l'immeuble.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper! Très bon rapport qualité prix.

Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: Aucune

Exclusions : Tous les meubles et effets personnels des locataires du haut. Fond de commerce, tous les meubles, inventaire du commerce et effets personnels du vendeur.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Other, Low (less than 6 feet)
Distinctive Features: Other
Driveway: Asphalt, Other
Foundation: Poured concrete, Stone
Lot: Other
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Fire detector, Electrical input, Signs allowed, Outside storage, Alarm system
Proximity: Other, Highway, Metro, Réseau Express Métropolitain (REM), Commuter train, Public transportation
Renovations: Heating, Electricity, Roof covering
Roofing: Elastomeric membrane
Siding: Aggregate, Aluminum, Stucco
Size: 13.96 x 11.04 METRE
Windows: Aluminum, PVC
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity, Natural gas
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $5,700
School Tax: $180
Annual Tax Amount: $5,880

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $100,200
Building Assessment: $144,100
Total Assessment: $244,300

Property Features:

Built in: 1923
Irregular: Yes
Lot Depth: 11.72 Metre
Lot Frontage: 26.88 Metre
Lot Size: 322.30 Square Metres
Type of Business: Arts and Crafts
Type of Operation: Retail
Zoning: COMM, RESI
No. of Parking Spaces: 2

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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