Remarks:

Dans un secteur où le temps semble ralentir, ce plain-pied raconte une histoire de simplicité et de chaleur. Dès l'entrée, on sent que la maison a été pensée pour la vie de famille : des pièces baignées de lumière, des espaces où les rires résonnent et où chaque moment trouve sa place. Le salon invite aux soirées tranquilles, la cuisine devient le coeur des rassemblements, et la cour promet des étés remplis de souvenirs. Ici, les enfants jouent en sécurité, les voisins se saluent, et chaque journée commence avec un sentiment de chez-soi. Une maison qui n'attend que la suite de son histoire.

Située dans le secteur très recherché de Saint-Luc, cette charmante propriété clé en main se distingue par son environnement soigné et son emplacement de choix. Érigée sur un terrain d'environ 6300 pi², entièrement aménagé avec gazon et entrée asphaltée, elle offre un extérieur impeccable et sans souci.

À l'intérieur, on découvre un rez-de-chaussée accueillant, doté de planchers chauffants dans presque toutes les pièces, créant une atmosphère des plus confortables. La cuisine entièrement rénovée saura séduire avec ses armoires élégantes et ses comptoirs de quartz, parfaits pour recevoir et cuisiner avec plaisir.

La propriété propose deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, lequel est entièrement aménagé, offrant un espace polyvalent idéal pour la famille, le télétravail ou les invités. Une superbe véranda quatre saisons avec plafond cathédrale de 12' permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.

Côté améliorations, rien n'a été laissé au hasard : revêtement extérieur refait en Canexel, panneau électrique remplacé en 2025 (300 ampères), pour une tranquillité d'esprit assurée.

Une propriété soigneusement entretenue, située dans un quartier prisé, offrant confort, qualité et style -- une opportunité à ne pas manquer.

***Revêtement extérieur refait en 2009 Smart one
***soffite et gouttière 2009
***Véranda 16x19 avec plafond cathédrale 12' 2009 avec plancher chauffant
***Armoire cuisine 2021 comptoir en quartz, dosseret en chevron, grand ilot

***Plancher chauffant 2023 : SAM, passage, 2 chambres

***Escalier de la maison et hall d'entrée en céramique 2023 avec rampe en verre.

Inclusions: Luminaires, ventillateur, solariaum, stores horizontaux, toiles dans la chambre du sous-sol, frigo, cuisinère et lave-vaisselle (2021) Laveuse-Sécheuse. Grand miroir dans la cuisine. chambre des maîtres tête de lit. (atelier sous-sol armoire et tablette) abris extérieur 12x12 balayeuse centrale. Rough de plomberie pour une futur salle de bain au sous-sol dans l'atelier. terrasse en cèdre 12x14

Exclusions : les deux téléviseurs muraux.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Driveway: Asphalt, Double width or more
Fireplace-Stove: Fireplace - Other
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Other, Polyester
Lot: Bordered by hedges
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Wall-mounted heat pump
Proximity: Other, Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Elementary school, High school
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Pressed fibre
Size: 10.92 x 12.78 METRE
Window Type: Casement, French door
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,225
School Tax: $283
Annual Tax Amount: $3,508

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $200,000
Building Assessment: $266,700
Total Assessment: $466,700

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 1
Built in: 1982
Floor Space (approx): 1237.0 Square Feet
Irregular: Yes
Lot Depth: 30.48 Metre
Lot Frontage: 19.2 Metre
Lot Size: 585.30 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Kitchen Ground Level 6.71 m x 3.35 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.35 m x 3.35 m Flooring: Ceramic
Bathroom Ground Level 3.05 m x 2.13 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.66 m x 3.35 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 3.66 m x 3.35 m Flooring: Ceramic
Sun Room Ground Level 4.57 m x 5.18 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.35 m x 3.05 m Flooring: Laminate floor
Family Basement Level 3.35 m x 9.75 m Flooring: Laminate floor
Workshop Basement Level 3.35 m x 4.57 m Flooring: Other

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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