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$329,900 +GST/QST

265 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1W6

MLS® # 19790175

None Beds

Saint-Jean-Sur-Richelieu QC, J2X 1W6

MLS® # 19790175

Remarks:

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ!! Bâtisse commerciale de plus de 3000 pc de superficie. Rapportant près de 2000$ mensuellement (c'est également le locataire qui s'occupe de payer les taxes, le déneigement et la tonte de pelouse.) Le bail est jusqu'en 2027 avec des augmentations déjà établies dans le bail. Le zonage actuel permet la construction de L'unifamiliale jusqu'à un 4 logis! Beaucoup de possibilités! PRIX TRÈS COMPÉTITIF, FAITES VITE!

-Le Zonage actuel permet de unifamiliale jusqu'à du 4 logis, pas de mention spécial pour la zone commerciale. L'acheteur devra effectuer sa recherche pour valider l'utilité qu'il souhaite donner au bâtiment.

Le bâtiment est actuellement loué jusqu'en 2027 probablement que le locataire aimerait continuer de louer à la fin de son bail. L'acheteur devra valider cette information.
Le locataire actuel paye 1850 $ par mois depuis 2022 avec 2% d'augmentation annuellement c'est également lui qui s'occupe de payer les taxes municipale et scolaire, le déneigement et le gazon.

Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Inclusions: Tous les appareils fixes

Exclusions : Tous les biens personnels du locataire

Building Features:

  • Style: Detached
  • Roofing: Elastomeric membrane
  • Siding: Aggregate, Brick
  • Size: 45.0 x 71.0 Feet
  • Heating Energy: Electricity, Natural gas
  • Water Supply: Municipality
  • Sewage System: Municipality

Taxes:

  • Municipal Tax: $5,103
  • School Tax: $147
  • Annual Tax Amount: $5,250

Property Assessemnt:

  • Lot Assessment: $168,300
  • Building Assessment: $88,400
  • Total Assessment: $256,700

Property Features:

  • Built in: 1953
  • Irregular: Yes
  • Lot Depth: 125.0 Feet
  • Lot Frontage: 55.0 Feet
  • Lot Size: 6772.00 Square Feet
  • Type of Business: Dry-cleaning
  • Type of Operation: Service
  • Zoning: RESI

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
All information displayed is believed to be accurate but is not guaranteed and should be independently verified. No warranties or representations are made of any kind. Copyright© 2021 All Rights Reserved.

Potential Investment Performance

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Location of 265 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1W6

Demographic Information of 265 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1W6

Life Stage

Young Singles

Employment Type

Service Sector

Average Household Income

$82,839.68

Average Number of Children

1.65

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

25.94 %

High school certificate or equivalent

29.22 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

20.66 %

College/non-university certificate

14.6 %

University certificate (below bachelor)

0.13 %

University Degree

9.45 %

Commuter

Travel To Work

By Car

86.91 %

By Public Transit

0.3 %

By Walking

3.53 %

By Bicycle

3.05 %

By Other Methods

6.21 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

52.78 %

Houses

47.22 %

Own Vs. Rent