265 4e Avenue, Saint-Jean-sur-Richelieu, QC, J2X 1W6

Remarks:

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ!! Bâtisse commerciale de plus de 3000 pc de superficie. Rapportant près de 2000$ mensuellement (c'est également le locataire qui s'occupe de payer les taxes, le déneigement et la tonte de pelouse.) Le bail est jusqu'en 2027 avec des augmentations déjà établies dans le bail. Le zonage actuel permet la construction de L'unifamiliale jusqu'à un 4 logis! Beaucoup de possibilités! PRIX TRÈS COMPÉTITIF, FAITES VITE!

-Le Zonage actuel permet de unifamiliale jusqu'à du 4 logis, pas de mention spécial pour la zone commerciale. L'acheteur devra effectuer sa recherche pour valider l'utilité qu'il souhaite donner au bâtiment.

Le bâtiment est actuellement loué jusqu'en 2027 probablement que le locataire aimerait continuer de louer à la fin de son bail. L'acheteur devra valider cette information.
Le locataire actuel paye 1850 $ par mois depuis 2022 avec 2% d'augmentation annuellement c'est également lui qui s'occupe de payer les taxes municipale et scolaire, le déneigement et le gazon.

Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Inclusions: Tous les appareils fixes

Exclusions : Tous les biens personnels du locataire