Remarks:

SITE UNIQUE ! BORD DE L'EAU NAVIGABLE ! Magnifique maison sur terrain très élevé sans risque d'inondation comprenant 2 grandes chambres, pièces très lumineuses avec plafond cathédrale dans le salon et salle à manger, grand garage détaché et isolé de 16 x 24 pieds. Dernière maison au bout de la rue sur un magnifique terrain paysager de 16 995 pieds carrés directement sur le bord de l'eau navigable. Tranquillité assurée ! Voir suite sur addenda.

SITE UNIQUE -- BORD DE L'EAU NAVIGABLE

Magnifique propriété alliant tranquillité, lumière et vue imprenable !

Découvrez cette charmante maison située sur un terrain surélevé en bord de l'eau, sans risque d'inondation, offrant une qualité de vie exceptionnelle et un environnement naturel apaisant.

Caractéristiques principales :

-2 grandes chambres confortables

-Pièces à aire ouverte, très lumineuses, avec plafond cathédrale dans le salon et la salle à manger

-Grand garage détaché de 16 x 24 pi -- idéal pour bricoler ou entreposer.

Terrain exceptionnel :

-Superficie de 16 995 pi², paysagé avec soin

-Dernière maison au bout de la rue : intimité et calme absolus

-Accès direct à l'eau navigable -- parfait pour les amateurs de bateau, kayak ou pêche

Emplacement de rêve pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un vrai petit coin de paradis!

Le Courtier du vendeur donnera à l'Acheteur non représenté un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de manière objective l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties à la transaction. À noter que tout Acheteur est dans son droit de se faire représenter par le titulaire de permis de son choix.

Inclusions: Luminaires, hotte de cuisinière.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Other, Crawl space
Distinctive Features: No rear neighbours, Cul-de-sac
Driveway: Paving stone
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached
Lot: Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning
Proximity: CEGEP, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum
Size: 36.0 x 40.0 Feet
View: View of the water
Water (access): Access, Waterfront, Navigable
Window Type: Casement
Windows: Aluminum, Wood
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,714
School Tax: $384
Annual Tax Amount: $4,098

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $268,400
Building Assessment: $298,300
Total Assessment: $566,700

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1985
Irregular: Yes
Lot Depth: 169.0 Feet
Lot Frontage: 95.0 Feet
Lot Size: 16995.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Kitchen Ground Level 3.40 m x 2.79 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 4.01 m x 3.91 m Flooring: Wood
Living - Irregular Ground Level 4.42 m x 4.01 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 4.52 m x 3.35 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 4.09 m x 3.68 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 4.29 m x 2.24 m Flooring: Ceramic
Foyer Ground Level 2.08 m x 1.88 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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