Remarks:

Maison unifamiliale à fort potentiel, offerte à un excellent rapport qualité/prix. Elle propose trois chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol non aménagé, véritable canevas blanc à adapter selon vos besoins. Salle de bain rénovée en 2024, un gros plus qui enlève une dépense de la liste. Emplacement de choix : à proximité immédiate des autoroutes, écoles primaires et secondaires, garderies, parcs et pistes cyclables. Accès facile au transport en commun, idéal pour une vie quotidienne simple et efficace.

Un projet sur mesure dans un secteur convoité !

Le Potentiel : Cette propriété unifamiliale dispose de trois chambres à coucher sur le même niveau. Le sous-sol est non aménagé, offrant une surface brute à configurer. Cette demeure constitue une base pour un projet de rénovation, qu'il soit destiné à un investisseur, un entrepreneur ou un acheteur souhaitant adapter l'espace selon ses plans.

Espace et Configuration :

Rez-de-chaussée : Trois chambres parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile.

Sous-sol : Actuellement non aménagé, cet espace offre une opportunité rare de doubler la superficie habitable. Créez-y une salle familiale, une suite d'invités ou un atelier selon vos besoins.

Localisation Stratégique : Nichée dans un quartier où tout se fait à pied ou en quelques minutes de voiture, cette propriété simplifie votre quotidien.

Éducation : Proximité immédiate des écoles primaires et secondaires, ainsi que de plusieurs garderies réputées.

Plein air : À deux pas de parcs verdoyants et de pistes cyclables pour vos loisirs.

Mobilité : Accès ultra-rapide aux axes routiers majeurs et service de transport en commun efficace pour vos déplacements professionnels.

Note aux acheteurs : Cette vente est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur environnement de A à Z tout en investissant dans un secteur dont la valeur est soutenue par d'excellents services de proximité.

Inclusions: Réfrigérateur, table de cuisine et chaises.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Unfinished
Carport: Attached
Driveway: Double width or more
Foundation: Poured concrete
Lot: Fenced
Parking: Carport, Driveway
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Size: 10.98 x 10.25 METRE
Topography: Flat
Window Type: Sliding
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,282
School Tax: $205
Annual Tax Amount: $2,487

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $158,100
Building Assessment: $163,000
Total Assessment: $321,100

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Built in: 1963
Lot Depth: 24.38 Metre
Lot Frontage: 19.81 Metre
Lot Size: 483.10 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer Ground Level 1.35 m x 2.74 m Flooring: Wood
Living Ground Level 4.70 m x 4.60 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 4.17 m x 5.21 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 2.01 m x 2.54 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 3.40 m x 3.66 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.40 m x 2.84 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 4.50 m x 3.35 m Flooring: Wood
Other Ground Level 0.99 m x 4.01 m Flooring: Wood
Other Basement Level 10.13 m x 10.74 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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