Remarks:

Charmante propriété offrant un accès notarié au lac Archambault. Elle vous séduira par ses trois chambres à coucher au rez-de-jardin et sa conviviale salle familiale. À l'étage principal, profitez d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon chaleureux muni d'un poêle à bois et d'un coin lecture invitant à la détente. Nichée dans un secteur paisible, elle se trouve à proximité des nombreuses activités récréotouristiques du parc habité de Saint-Donat, offrant un mode de vie axé sur la nature et le plein air. Un coup de coeur vous attend.

La propriété bénéficie de trois accès à l'eau, dont un accès piétonnier par le chemin Charbonneau, ainsi que deux accès pour la descente de bateau, soit le principal par le chemin des Épinettes et un autre par le chemin Lucien.

La région de Saint-Donat est un véritable paradis pour les amateurs de plein air, en toute saison.

Une vaste gamme d'activités s'offre à vous : sentiers pédestres quatre saisons, deux montagnes de ski à proximité (à seulement 2 minutes du mont Garceau et 12 minutes de La Réserve), pistes cyclables et de vélo de montagne, le parc des Pionniers avec sa plage, le golf et bien plus encore. Les amateurs de randonnée apprécieront particulièrement la proximité des sentiers de la Montagne Noire et du Cap de la Fée, accessibles autant en été qu'en hiver.

Inclusions: Reéfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Driveway: Unpaved
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Wooded
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation
Proximity: Daycare centre, Golf, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, Cross-country skiing
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Vinyl
Size: 7.46 x 11.78 METRE
Topography: Flat
Water (access): Access
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,274
School Tax: $209
Annual Tax Amount: $2,483

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $43,700
Building Assessment: $304,500
Total Assessment: $348,200

Property Features:

Bedrooms: 0+3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 2010
Floor Space (approx): 85.5 Square Metres
Lot Depth: 60.96 Metre
Lot Frontage: 30.48 Metre
Lot Size: 1850.20 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer Ground Level 3.35 m x 2.26 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 6.86 m x 4.60 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.40 m x 4.11 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 4.17 m x 3.48 m Flooring: Ceramic
Powder room Ground Level 1.52 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Family 4.50 m x 3.38 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom 3.96 m x 3.61 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 3.15 m x 2.82 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 3.05 m x 2.59 m Flooring: Laminate floor
Bathroom 2.74 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Laundry 1.45 m x 1.55 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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