Remarks:

Nature, calme et espace définissent cette propriété idéalement située à proximité de la route 364 et à seulement quelques minutes du centre-ville de Morin-heigts. Détenue par un seul propriétaire et soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucune dépense majeure : puits (2025), fosse septique (2021), toiture et fenêtres (2024). Un garage chauffé de 23 x 31 avec beaucoup d'espace de stationnement, ainsi qu'un très grand terrain intime complètent l'ensemble, offrant un cadre de vie paisible et de belles possibilités. Suite ADDENDA

La propriété est située dans un secteur recherché de Saint-adolphe-d'howard, offrant un cadre de vie paisible tout en demeurant facilement accessible via la route 364 et à courte distance du centre-ville de morin-heigts et a seulement 15min. du centre-ville de saint-sauveur.

Détenue par un seul propriétaire et soigneusement entretenue, la propriété ne nécessite aucune dépense majeure. Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des ans, incluant la toiture et les fenêtres en 2024, la fosse septique en 2021 ainsi que l'installation d'un nouveau puits en 2025, assurant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs.

La propriété bénéficie d'un garage chauffé d'environ 23 x 31 pieds, offrant un espace polyvalent pour le rangement, les loisirs ou les amateurs de mécanique.

Un très grand mudroom avec accès direct à l'extérieur ajoute une fonctionnalité remarquable à la propriété et peut être aménagé ou modulé selon vos besoins. Une salle d'eau ainsi qu'une installation laveuse-sécheuse additionnelle y sont également disponibles, offrant une grande polyvalence.

Deux entrée indépendante ; une au rdc et une à l'étage.

Le vaste terrain intime procure une belle intimité et un environnement naturel propice à la détente.

Au bout de la rue, le lac Chevreuils permet de profiter pleinement du plein air, avec un accès à des sentiers de randonnée, au Corridor aérobique, ainsi qu'à des activités nautiques telles que le kayak et le paddle board, faisant de cet emplacement un choix idéal pour un mode de vie actif et en harmonie avec la nature.

Inclusions: Store, rideaux, luminaires, tabouret de cuisine, causeuse, lit simple dans la chambre, meubles au rdc.

Exclusions : Tous les biens et effets personnels du vendeur situés dans le garage et le divant trois places dans le salon.

Building Features:

Style: Detached
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: No rear neighbours
Foundation: Concrete blocks, Concrete slab on ground
Garage: Heated, Detached, Double width or more
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Wooded
Parking: Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other
Topography: Flat
Washer/Dryer (installation): Bathroom, Powder room
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Other, Electricity, Heating oil
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,428
School Tax: $250
Annual Tax Amount: $2,678

Expenses:

Electric: $3,110

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $103,600
Building Assessment: $283,900
Total Assessment: $387,500

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1975
Lot Depth: 80.54 Metre
Lot Frontage: 2643.85 Metre
Lot Size: 12771.70 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer Ground Level 2.84 m x 2.01 m Flooring: Ceramic
Bedroom Ground Level 4.42 m x 3.28 m Flooring: Laminate floor
Powder room Ground Level 2.39 m x 2.36 m Flooring: Ceramic
Family Ground Level 7.98 m x 5.03 m Flooring: Laminate floor
Other Ground Level 6.20 m x 4.04 m Flooring: Laminate floor
Living 2nd Level 4.09 m x 3.66 m Flooring: Wood
Kitchen 2nd Level 3.99 m x 3.35 m Flooring: Laminate floor
Dining 2nd Level 3.38 m x 4.93 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 3.30 m x 3.53 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.09 m x 4.17 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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