Remarks:

** DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE #MLS: 9423599 ** Découvrez un magnifique domaine privé bordé par la splendide rivière Rouge ! Comprenant deux chalets, dont un entièrement hivernisé, cette propriété exceptionnelle s'étend sur un terrain d'environ 80 000 pi². Entretenu avec soin par la même famille depuis 1934, ce havre de paix situé à seulement 3 km de tous les services représente une occasion unique d'acquérir un domaine rare, rempli de charme et de potentiel.

Découvrez un endroit incomparable : un domaine familial transmis depuis 1934, soigneusement entretenu et offrant un charme unique. Avec près de 80 000 pi² de terrain gazonné, une plage privée sur la magnifique Rivière Rouge et un environnement d'une tranquillité exceptionnelle, cette propriété est idéale comme résidence secondaire, investissement familial ou domaine multigénérationnel !

4323, chemin du Rapide -- Chalet principal hivernisé
Chalet chaleureux de 30' x 30', parfait pour se rassembler en toute saison.

Rez-de-chaussée :
Deux chambres accueillantes
Salle de bain rénovée
Grand espace aire ouverte laissant entrer une belle luminosité
À l'étage :
Une chambre supplémentaire
Spacieuse salle familiale (15' x 20'), idéale pour les invités ou les enfants
Ses +++ :
Véranda enveloppante sur deux côtés
Garage rénové de 22' x 36'
Rangement mansardé à l'étage (14' x 22')
Puits artésien neuf (2022) -- débit enviable de ± 2 000 gallons/heure
Installation sanitaire refaite en 2021

4346, ch. du Rapide -- Deuxième chalet
Parfait pour la famille élargie, les invités ou la location saisonnière.

Caractéristiques :
Deux chambres
Salle de bain rénovée
Charmante véranda 12' x 16'
Cabanon 12' x 24'

Un domaine complet, prêt à accueillir vos projets
L'harmonie entre la nature, l'histoire familiale et les lieux invite à la détente et à la création de souvenirs durables !

** DOIT ÊTRE VENDU AVEC LE #MLS: 9423599 **

Inclusions: À négocier.

Exclusions : Meubles et effets personnels des vendeurs.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Unfinished
Driveway: Other, Unpaved
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Poured concrete, Concrete blocks
Garage: Detached
Parking: Driveway, Garage
Proximity: Other, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Public transportation
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Roofing: Sheet metal
Topography: Sloped, Flat
Water (access): Access, Waterfront, Non navigable
Windows: Aluminum, Wood
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,379
School Tax: $112
Annual Tax Amount: $2,491

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $63,400
Building Assessment: $102,200
Total Assessment: $165,600

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1964
Lot Size: 28129.60 Square Metres
Zoning: RESI, VILG
No. of Parking Spaces: 8

Rooms:

Dining Ground Level 1.83 m x 4.39 m Flooring: Laminate floor
Kitchen Ground Level 1.88 m x 4.45 m Flooring: Laminate floor
Living Ground Level 4.45 m x 3.61 m Flooring: Carpet
Bedroom Ground Level 2.36 m x 3.15 m Flooring: Carpet
Bedroom Ground Level 3.15 m x 3.02 m Flooring: Carpet
Bathroom Ground Level 3.10 m x 2.87 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 1.19 m x 1.50 m Flooring: Wood
Other 2nd Level 4.22 m x 4.83 m Flooring: Carpet
Bedroom 2nd Level 2.74 m x 4.85 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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