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Royal LePage
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$469,000 +GST/QST

905-1300 Av. de Germain-des-Prés, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1V 0E2

MLS® # 21357693

1 Beds

1  Bath

832  FEETSQ

Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) QC, G1V 0E2

MLS® # 21357693

Remarks:

Rare et seul unité encore disponible au prestigieux projet SWL de type 3 1/2 + bureau à vendre. Le 905, au 9e étage, offre 1 chambre et un bureau, 832 pi², plafond de 9 pieds, une fenestration pleine hauteur généreuse, des planchers de bois et une insonorisation haut de gamme. Luminosité sans pareille. Un stationnement inclu et un casier de rangement intérieur inclus. Les résidents profitent d'installations exceptionnelles : 2 piscines, intérieure et extérieure, sauna, espace détente avec foyer, gym complet, salle de réception avec cuisine professionnelle et lounge commun. Une occasion à ne pas manquer.

1) l'acheteur devra reconnaitre que les notaires instrumentant pour les transactions relatives au projet SWL , et conséquemment de l'unité faisant l'objet des présentes, sont ceux rattachés à l'Étude : Côté, Taschereau, Samson, Demers et Ass. et les frais afférents seront assumés par l'acheteur.

2) S'il y a entente quant à la vente des droits du vendeur, l'acheteur s'engage à rembourser au vendeur le(s) dépôt(s) que ce dernier a versé dans le compte en fidéicommis des notaires et ce dans les 5 jours suivant l'acceptation d'une promesse d'achat dûment intervenue entre les parties.

3) Les parties reconnaissent que la compagnie 9384- 5428 Québec inc ne produira pas de certificat de localisation ( partie privative ) pour l'unité faisant l'objet des présentes. De plus la déclaration de copropriété n'a pas encore été produite en date du 15 décembre 2025 . Ce document étant en attente de rédaction. À venir.

4) Puisque l'immeuble n'est pas livré, le vendeur n'a pas produit de déclaration du vendeur pour cette vente.

5) le contrat préliminaire d'achat sera remis à l'acheteur suite à l'acceptation de sa promesse d'achat par le vendeur seulement.

Inclusions: casier de rangement

Building Features:

  • Style: Apartment
  • Animal types: Dogs allowed, Pets allowed with conditions
  • Bathroom: Separate shower
  • Cadastre - Parking: Garage
  • Garage: Attached, Heated
  • Parking: Garage
  • Pool: Heated, Indoor
  • Property or unit amenity: Inside storage
  • Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Elementary school, High school, Public transportation, University
  • Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
  • View: View of the water
  • Washer/Dryer (installation): Other, Bathroom
  • Heating System: Forced air
  • Water Supply: Municipality
  • Sewage System: Municipality

Taxes:

  • Municipal Tax: $1
  • School Tax: $1
  • Annual Tax Amount: $2

Expenses:

  • Condo Fees: $1 Monthly

Property Assessemnt:

  • Lot Assessment: $1
  • Building Assessment: $1
  • Total Assessment: $2

Property Features:

  • Bedrooms: 1
  • Bathrooms: 1
  • Floor Space (approx): 832.0 Square Feet
  • Zoning: RESI
  • No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

  • Primary Bedroom - Irregular Other level 3.81 m x 3.51 m
  • Living - Irregular Other level 3.96 m x 3.05 m
  • Kitchen - Irregular Other level 3.71 m x 2.62 m
  • Bathroom - Irregular Other level 2.18 m x 2.74 m
  • Office - Irregular Other level 1.57 m x 1.93 m

Convert Measurement to:


Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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Location of 905-1300 Av. de Germain-des-Prés, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1V 0E2

Demographic Information of 905-1300 Av. de Germain-des-Prés, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge), QC, G1V 0E2

Life Stage

Midlife Families

Employment Type

Service Sector/White Collar

Average Household Income

$140,301.34

Average Number of Children

1.66

Household Population

Household Structure

Age of Population

Education

Education Level

No certificate/diploma/degree

4.34 %

High school certificate or equivalent

15.57 %

Apprenticeship trade certificate/diploma

5.5 %

College/non-university certificate

21.99 %

University certificate (below bachelor)

3.49 %

University Degree

49.11 %

Commuter

Travel To Work

By Car

60.66 %

By Public Transit

11.02 %

By Walking

22.41 %

By Bicycle

2.59 %

By Other Methods

3.32 %

Cultural Diversity

Knowledge of Official Language

Mother Tongue

Building Information

Building Type

Apartments (Low and High Rise)

46.24 %

Houses

53.76 %

Own Vs. Rent

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