Remarks:

EMPLACEMENT DE CHOIX! Chaleureux jumelé avec cour orientée sud, ensoleillée et bien aménagée. Il offre 3 grandes chambres à l'étage ainsi qu'un sous-sol récemment entièrement aménagé, avec possibilité d'une 4e chambre. Entretenu et rénové avec soin, dont : fenêtres (2017), toiture (2020), ajout thermopompe (2021), revêtement extérieur (2022). 4 espaces de stationnement. Un choix judicieux pour votre famille! Coup de coeur assuré! Occupation mi-juillet 2026. Visite libre dim. 25 janvier, de 14 h à 16 h.

----> Secteur Les Méandres : le plus recherché de Québec! Excellent investissement avec potentiel d'appréciation pour l'avenir.

----> Près du parc des brumes et des magnifiques sentiers de la rivière St-Charles. Idéal pour les familles et couples actifs!

----> Situé dans un quartier paisible, familial et sécuritaire, propice aux jeux extérieurs.Vos enfants profiteront de la vie de voisinage avec leurs nouveaux amis!

----> Tranquillité d'esprit : La propriété a bénéficié de beaucoup d'améliorations et de rénovations au fil des années. Voir déclaration du vendeur pour les détails.

----> L'espace au sous-sol pourrait accueillir une 4e chambre (sous réserve du respect des normes municipales applicables).

----> Prise de possession mi-juillet 2026.

Inclusions: Stores et toiles des fenêtres, luminaires, cabanon, hotte micro-ondes.

Exclusions : Tringles, rideaux, projecteur et cinéma maison du sous-sol, lave-vaisselle, Support mural de rangement (sous les escaliers du sous-sol)et le support mural à outils (bureau du sous-sol).

Building Features:

Style: Semi-Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Driveway: Asphalt
Foundation: Poured concrete
Lot: Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Driveway
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Other, Brick
Size: 6.13 x 8.3 METRE
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,973
School Tax: $200
Annual Tax Amount: $3,173

Expenses:

Electric: $1,550

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $133,000
Building Assessment: $186,000
Total Assessment: $319,000

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1978
Floor Space (approx): 104.8 Square Metres
Lot Size: 278.71 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Dining Ground Level 2.72 m x 3.15 m Flooring: Ceramic
Kitchen - Irregular Ground Level 3.05 m x 3.38 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.05 m x 4.47 m Flooring: Wood
Foyer - Irregular Ground Level 1.45 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Powder room - Irregular Ground Level 1.55 m x 2.18 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular 2nd Level 3.68 m x 3.45 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 2.57 m x 3.25 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 3.20 m x 4.17 m Flooring: Laminate floor
Bathroom 2nd Level 1.50 m x 2.41 m Flooring: Ceramic
Storage 2nd Level 0.86 m x 2.74 m Flooring: Other
Family - Irregular Basement Level 7.49 m x 2.82 m Flooring: Other
Office - Irregular Basement Level 3.10 m x 2.59 m Flooring: Other
Laundry - Irregular Basement Level 2.39 m x 1.73 m Flooring: Other

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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