12-370 Ch. Ste-Foy, Québec (La Cité-Limoilou), QC, G1S 2J3

Remarks:

IMPECCABLE appartement en copropriété indivise de style loft offrant un coin chambre ouvert sur un vaste salon, grand walk-in, salle à manger, coin bureau et espace dînette/café. Cuisine fonctionnelle avec espace pour lave-vaisselle. Rénové récemment : portes, fenêtres, planchers, céramique, murs de pierre, salle de bains, armoires, électricité et plomberie. Unité en rez-de-jardin avec accès direct ou par l'entrée principale, stationnement à la porte, rangement, laveuse-sécheuse dans l'unité et intercom. Frais communs incluant taxes, assurances, chauffage, entretien, gros travaux, déneigement et ménage des aires communes.

Découvrez un appartement IMPECCABLE en copropriété indivise, aménagé dans un esprit loft et offrant un cachet unique grâce à ses planchers de bois franc et de céramique ainsi qu'à ses murs de pierre décoratifs. L'espace de vie ouvert propose un vaste salon lumineux, un coin chambre astucieusement intégré, un grand walk-in, une salle à manger conviviale, un coin bureau idéal pour le télétravail et un agréable espace dînette/café.

La cuisine, fonctionnelle et bien conçue, offre un espace prévu pour l'installation d'un lave-vaisselle et une ergonomie facilitant le quotidien.

L'unité a bénéficié de nombreuses rénovations récentes : portes et fenêtres, planchers, céramique, mise en valeur des murs de pierre, rénovation complète de la salle de bains, armoires de cuisine, ainsi que mise à jour de l'électricité et de la plomberie. Un appartement clés en main où tout a été pensé pour le confort.

Situé au rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'un accès direct par l'extérieur ou via l'entrée principale de l'immeuble. Il offre également un stationnement à la porte, un espace de rangement, des installations pour laveuse-sécheuse dans l'unité et un intercom assurant un accès sécurisé.

Les frais communs sont particulièrement avantageux puisqu'ils incluent les taxes municipales et scolaires, les assurances de l'immeuble, le chauffage, l'entretien général, les gros travaux, le déneigement ainsi que l'entretien des aires communes. Une formule simple et efficace pour une gestion sans souci.

À noter : la location touristique est autorisé par la copropriété pour un maximum de 90 jours (à vérifier avec la Ville de Québec), ce qui représente un atout majeur pour un acheteur souhaitant optimiser la rentabilité ou conserver une flexibilité d'usage.

Une opportunité rare d'acquérir une unité rénovée, bien entretenue et offrant un mode de vie pratique, confortable et polyvalent.

Exclusions : Les meubles, accessoires et effets personnels des propriétaires.