Remarks:

Splendide propriété à l'entrée de Lac-Beauport, offrant une aire de vie lumineuse et n'ayant connu qu'un seul propriétaire. Emplacement de choix, parfaitement situé et rénové au fil des ans. La propriété propose 3 chambres et 2 salles de bain, un magnifique foyer au bois ainsi qu'une thermopompe murale. Plusieurs rénovations ont été effectuées, dont la cuisine, la salle de bain et les fenêtres. Superbe terrain intime de 7 650 pi², entièrement aménagé et clôturé, avec patio et cabanon. Possession : 1er mai. À proximité de tous les services, à 5 minutes du centre de ski Le Relais et du centre récréatif des 4 Cantons (piscine, patinoire, etc.).

Les nouveaux propriétaires pourront devenir membres du Club récréatif des 4-Cantons

Les membres de ce Club sont propriétaires d'un espace vert de qualité qui est encadré par une partie de la rue Léo-T. Julien et par la rue du Léman : lac, boisés, piscine et terrains adjacents. Ils veillent à la protection et à la mise en valeur de cet environnement unique, ainsi qu'à la sécurité des lieux.

Seuls les membres du Club récréatif des 4-Cantons qui ont payé leur cotisation annuelle avec accès à la piscine et les invités qui les accompagnent sont admis à la piscine.
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La région du Lac Beauport et ses environs offre un milieu de vie exceptionnel, grâce à son environnement naturel, ses lacs, ses rivières, ses montagnes, son couvert forestier et ses activités récréatives et de plein air. La région abonde d'attraits et d'activités renommées
- Stations de ski alpin et de ski de randonnée
- Activités nautiques sur le lac et plage publique
- Terrains de golf
- Centres de plein air
- Patinoire sur le lac
- Parce et sentiers pédestres
- Pourvoirie
- Érablières
- Centre d'entraînement acrobatique Yves Laroche

Inclusions: Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle marque Asko, réfrigérateur marque KitchenAid, cuisinière marque KitchenAid, Toiles pare-soleil grises balcon arrière

Exclusions : Les rideaux et la tringle de la chambre principale

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Driveway: Asphalt, With outside socket
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Other, Wood
Lot: Fenced, Bordered by hedges, Landscaped
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Air exchange system, Outside storage, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Alpine skiing, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, ATV trail, Public transportation
Renovations: Kitchen, Fenestration, Roof covering, Bathroom
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Cedar clapboard
Size: 24.0 x 40.0 Feet
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement, French door
Windows: PVC
Heating System: Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,260
School Tax: $237
Annual Tax Amount: $3,497

Expenses:

Electric: $2,676

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $141,000
Building Assessment: $231,000
Total Assessment: $372,000

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 2
Built in: 1975
Lot Depth: 85.0 Feet
Lot Frontage: 90.0 Feet
Lot Size: 7650.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Living Ground Level 2.74 m x 4.29 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.05 m x 2.87 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 3.91 m x 3.20 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 3.10 m x 4.27 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 2.79 m x 3.76 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Ground Level 2.49 m x 2.79 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 2.72 m x 3.96 m Flooring: Laminate floor
Family Basement Level 4.06 m x 6.50 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 2.41 m x 2.54 m Flooring: Ceramic
Workshop Basement Level 2.13 m x 6.40 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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