Remarks:

Belle opportunité de devenir propriétaire d'un grand condo sur 2 étages dans un secteur très prisé de Charlesbourg. Alliant confort et espace, cette belle unité, entretenue avec soin, saura répondre aux besoins de tous. Comptant 2 grandes chambres à coucher (possibilité d'une 3e), une cuisine rénovée, une salle de bain, une aire de vie reliant salon et salle à manger, une salle d'eau et une grande salle familiale au sous-sol, on obtient le mariage parfait d'un lieu de vie pratique et confortable. Situé à proximité des écoles et services, ce condo pourrait devenir votre prochain nid douillet. Début des visites, dimanche 1er février 2026.

Les visites débuteront dimanche 1er février 2026.

AIRES COMMUNES:
- Piscine creusée
- Tennis

À PROXIMITÉ:
- Parc
- Autoroutes
- Ecoles
- Services

Un certificat de localisation de la partie privative est en production.

Compte tenu de l'horaire de travail du VENDEUR, celui-ci donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'un délai de réponse de 24 heures est exigé avec toute promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE.

Inclusions: Luminaires, stores des fenêtres, rideaux da la chambre du haut, lave-vaisselle, congélateur (cuisine), thermopompe, foyer électrique (salon), balayeuse centrale et accessoires, abri hiver galerie et coffre de rangement (galerie).

Exclusions : Rideaux de la porte-patio et de la chambre du sous-sol, biens et meubles meublants de la propriétaire.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed with conditions
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Whirlpool bath
Building amenity and common areas: Yard, Outdoor pool
Driveway: Asphalt
Lot: Landscaped
Parking: Driveway
Pool: Inground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,163
School Tax: $126
Annual Tax Amount: $2,289

Expenses:

Condo Fees: $332 Monthly
Electric: $872

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $61,000
Building Assessment: $151,000
Total Assessment: $212,000

Property Features:

Bedrooms: 1+1
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1992
Floor Space (approx): 108.3 Square Metres
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Living Ground Level 3.61 m x 3.76 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.68 m x 2.84 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 4.19 m x 2.26 m Flooring: Flexible floor coverings
Bedroom - Irregular Ground Level 3.84 m x 4.27 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 1.78 m x 1.55 m Flooring: Ceramic
Family Basement Level 4.06 m x 3.73 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 3.86 m x 4.01 m Flooring: Laminate floor
Powder room Basement Level 3.10 m x 1.60 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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