Remarks:

Située dans un quartier familial prisé de Pincourt, cette propriété se démarque par son entretien exemplaire et ses nombreuses améliorations récentes. Chauffage central au gaz et thermopompe, deux salles de bain rénovées, fenêtres et portes remplacées, peinture fraîche. Sous-sol entièrement aménagé avec foyer et accès indépendant. Grande galerie couverte avec gazebo et piscine chauffée hors terre. Aucun investissement immédiat requis -- une maison clé en main, soignée et fonctionnelle.

Bienvenue au 358 Cardinal-Léger, une propriété clé en main offrant une qualité d'entretien remarquable dans un secteur familial recherché de Pincourt. Cette maison allie confort, durabilité et fonctionnalité, avec toutes les rénovations majeures déjà effectuées -- idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité d'esprit.

Une propriété sans souci
Rien n'a été négligé :

Fenêtres et portes remplacées, assurant efficacité énergétique et isolation optimale.

Deux salles de bain entièrement rénovées, modernes et élégantes.

Peinture fraîche dans la majorité des pièces, pour un intérieur lumineux et accueillant.

Système de chauffage central au gaz avec thermopompe, garantissant un confort constant et économique, été comme hiver.

Des espaces polyvalents et bien entretenus
Le sous-sol entièrement aménagé offre un vaste espace de vie additionnel avec foyer et accès extérieur privé -- parfait pour un bureau à domicile, un logement d'appoint ou une salle familiale. L'aménagement intérieur a été conçu pour offrir fluidité, confort et flexibilité selon vos besoins.

Un extérieur fonctionnel et agréable
La cour arrière propose une grande galerie couverte avec gazebo, idéale pour profiter de la belle saison, ainsi qu'une piscine hors terre chauffée de 15 pieds. Le tout dans un environnement intime, facile à entretenir, où tout a été pensé pour le confort au quotidien.

Un emplacement recherché
Le secteur Cardinal-Léger est reconnu pour sa quiétude, son accessibilité et la proximité de ses commodités : écoles, parcs, commerces, transport collectif et accès rapide aux grands axes routiers. L'endroit parfait pour concilier vie familiale, travail et détente.

En résumé
Une maison entretenue avec soin, où aucun investissement n'est requis à court terme. Tous les éléments coûteux -- fenêtres, portes, salles de bain, chauffage, climatisation -- sont déjà pris en charge.
Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un bien immobilier prêt à habiter, dans un quartier stable et recherché.

358 Cardinal-Léger : une adresse où confort, fiabilité et tranquillité d'esprit se rencontrent.

Inclusions: luminaires, habillages de fenêtres, électroménagers de cuisine (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle), installation de système d'alarme, piscine et accessoires, gazebo

Exclusions : laveuse, sécheuse

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Heated, Built-in, Single width
Lot: Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Pool: Heated, Above-ground
Property or unit amenity: Central heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, High school
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum, Brick, Vinyl
Topography: Flat
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity, Natural gas
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,354
School Tax: $303
Annual Tax Amount: $3,657

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $174,900
Building Assessment: $331,600
Total Assessment: $506,500

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 1974
Lot Depth: 120.0 Feet
Lot Frontage: 60.0 Feet
Lot Size: 7200.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 5

Rooms:

Foyer 1.83 m x 0.91 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.99 m x 3.99 m Flooring: Parquetry
Kitchen Ground Level 3.66 m x 3.38 m Flooring: Ceramic
Dining Ground Level 3.35 m x 3.05 m Flooring: Parquetry
Bathroom Ground Level 3.38 m x 1.52 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom Ground Level 4.27 m x 3.38 m Flooring: Parquetry
Bedroom - Irregular Ground Level 3.66 m x 3.07 m Flooring: Parquetry
Bedroom Ground Level 3.30 m x 2.74 m Flooring: Parquetry
Family Basement Level 7.34 m x 3.86 m Flooring: Laminate floor
Office Basement Level 3.91 m x 3.07 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular Basement Level 3.66 m x 3.38 m Flooring: Ceramic
Storage - Irregular Basement Level 3.35 m x 1.52 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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