Remarks:

Superbe condo divise situé au RDC dans le quartier recherché de Villeray, offrant une cour privative et une belle luminosité.L'unité propose un espace de vie à aire ouverte, très lumineux,avec coin bureau.On y retrouve deux grandes chambres à coucher, ainsi qu'un espace bureau ou petite chambre fermée, polyvalent selon vos besoins. La salle de bain spacieuse comprend un bain et douche indépendante, en plus d'une salle de lavage distincte avec rangement.Porte-patio mène à une terrasse qui donne accès à la jolie cour exclusive. Emplacement de choix, à proximité des services.Visite vendredi 11h à 13h.Visite libre samedi 10h-12h, dimanche 13h-15h

Magnifique condo divise au rez-de-chaussée, idéalement situé dans le quartier prisé de Villeray, à proximité du Marché Jean-Talon, de la rue Villeray et du métro Jean-talon. Cette unité se distingue par sa cour privative exclusive et sa luminosité remarquable, qui baigne généreusement chaque espace.

L'espace de vie à aire ouverte, lumineux et bien pensé, intègre un coin bureau, parfait pour le télétravail. La cuisine, la salle à manger et le salon s'harmonisent pour offrir un cadre convivial, fonctionnel et agréable au quotidien.

Le condo propose deux grandes chambres à coucher, ainsi qu'une pièce supplémentaire fermée, pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou d'espace multifonction selon vos besoins.

La salle de bain spacieuse comprend un grand bain et une douche indépendante, alliant confort et détente. Une salle de lavage distincte avec rangement complète l'unité, un atout rare et très pratique.

Une porte-patio donne accès à une terrasse privée, menant à une jolie cour exclusive, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou se détendre en toute intimité.

Situé dans un secteur reconnu pour sa qualité de vie, ce condo bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, à distance de marche du Marché Jean-Talon, des cafés, commerces de quartier, parcs, écoles et des transports en commun, incluant le métro. Un emplacement de choix alliant vie de quartier animée et confort résidentiel.

Un condo clé en main, lumineux et intelligemment aménagé, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.

***les visites débuteront vendredi le 30 janvier sur rendez-vous entre 11h et 13h et ensuite visites libres du samedi 31 janvier 2026 10h à 12h et dimanche 1 février 2026 de 13h à 15h.***

Inclusions: 2 tabourets de l'ilot, tous les luminaires, tous les stores, rideaux et tringles, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, climatiseur mural, Pax de la chambre des maîtres, étagères chambre d''enfant et salle de lavage.

Exclusions : laveuse et sécheuse, les 3 tiroirs du PAX, table à langer dans la salle de bain et meuble au dessus de la toilette, étagère séparant le coin bureau du salon.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed with conditions
Parking: License tag
Property or unit amenity: Wall-mounted air conditioning, Private yard, Air exchange system
Proximity: Highway, Daycare centre, Hospital, Bicycle path, Elementary school, High school
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
Siding: Brick
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,468
School Tax: $390
Annual Tax Amount: $3,858

Expenses:

Condo Fees: $283 Monthly
Electric: $944

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $102,400
Building Assessment: $498,200
Total Assessment: $600,600

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 2009
Floor Space (approx): 95.4 Square Metres
Zoning: RESI

Rooms:

Living Ground Level 5.77 m x 3.40 m Flooring: Wood
Dining - Irregular Ground Level 4.29 m x 3.48 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.35 m x 2.54 m Flooring: Ceramic
Bathroom - Irregular Ground Level 3.15 m x 2.57 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 4.55 m x 3.40 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.33 m x 3.40 m Flooring: Wood
Laundry - Irregular Ground Level 2.26 m x 1.50 m Flooring: Wood
Office - Irregular Ground Level 2.34 m x 1.50 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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