Remarks:

Situé dans un secteur recherché, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le plein air. À seulement 10 minutes de vélo du Belvédère du Mont-Royal et 10 minutes de marche du Lac aux Castors, vous profitez d'un accès rapide à la nature tout en étant près des services, commerces, cafés et transports. L'unité propose 3 chambres fermées ainsi que 2 salles de bain complètes. Parfait pour une famille, des professionnels ou un investisseur recherchant un espace spacieux. Ce condo offre un accès privilégié aux sentiers, aux espaces verts et aux plus belles vues du Mont-Royal, tout en restant proche du centre-ville. Une visite s'impose !

Caractéristiques du condo :
3 chambres fermées offrant flexibilité et confort, idéal pour une famille, un couple ou un espace bureau supplémentaire.
2 salles de bains complètes, pratiques pour la vie quotidienne et les invités.
Salon lumineux, bénéficiant d'une généreuse fenestration et d'une atmosphère chaleureuse.
Beaucoup de charme et de caractère grâce aux éléments d'origine soigneusement préservés.
Cuisine rénovée, fonctionnelle et contemporaine, parfaite pour cuisiner et recevoir.
Planchers entièrement refaits, apportant fraîcheur, cohérence et élégance à l'ensemble de l'unité.
Bâtisse ayant conservé son authenticité, avec un style architectural d'époque qui contribue à son charme et à son unicité.
À noter : la propriété comprend un garage intérieur, ainsi qu'un espace de stationnement devant ; l'allée, directement devant le garage.
Caractéristiques de la bâtisse :
Immeuble bien entretenu et de style classique montréalais.
Architecture d'origine préservée, assurant une ambiance unique et recherchée.
Environnement calme tout en étant proche des services essentiels.
Emplacement :
À 10 minutes de marche du Lac aux Castors, un lieu idéal pour les promenades, le jogging et les activités en plein air.
À 10 minutes de vélo du Belvédère du Mont-Royal, offrant l'une des plus belles vues de Montréal.
À environ 3 km de l'Hôpital général de Montréal, pratique pour les professionnels du domaine médical ou pour un accès rapide aux services de santé.
Métro le plus proche : Station Côte-des-Neiges, offrant un accès facile au réseau de transport en commun.
Situé à proximité du Collège Dawson et du Collège de Montréal, idéal pour étudiants, enseignants ou familles recherchant la proximité des institutions scolaires.
Accès rapide aux commerces, cafés, restaurants et services du secteur.

Inclusions: Électroménagers ( cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et laveuse) Luminaires

Exclusions : Meuble mural en bois à l'entrée ; les peintures ; le meuble au salon

Building Features:

Style: Apartment
Building amenity and common areas: Indoor storage space
Cadastre - Parking: Garage
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Private balcony, Wall-mounted air conditioning, Fire detector, Inside storage
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Size: 37.1 x 28.4 Feet
View: View of the city
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,737
School Tax: $349
Annual Tax Amount: $3,086

Expenses:

Condo Fees: $565 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $212,900
Building Assessment: $327,700
Total Assessment: $540,600

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 1927
Floor Space (approx): 1001.04 Square Feet
Irregular: Yes
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Kitchen - Irregular 3rd Level 2.08 m x 2.72 m
Dinette - Irregular 3rd Level 2.67 m x 1.42 m
Bathroom - Irregular 3rd Level 1.22 m x 2.34 m
Primary Bedroom - Irregular 3rd Level 5.00 m x 3.45 m
Bedroom - Irregular 3rd Level 4.37 m x 3.07 m
Bedroom - Irregular 3rd Level 3.38 m x 3.51 m
Bathroom - Irregular 3rd Level 1.83 m x 1.91 m
Living - Irregular 3rd Level 3.40 m x 5.97 m
Other - Irregular 3rd Level 3.45 m x 1.40 m

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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