2415 Rue Ste-Catherine E., Montréal (Ville-Marie), QC, H2K 2J7

Remarks:

Condo sur deux étages d'un design architectural unique, situé dans le quartier Sainte Marie, en plein essor, à distance de marche de tout, parcs et lieux culturels. La propriété se distingue par ses deux terrasses privées totalisant plus de 600 pi², offrant une vue sur le pont Jacques Cartier. Vous bénéficierez également d'un stationnement extérieur, d'une luminosité abondante et d'un aménagement bien pensé qui maximise le confort et le style.

Situé au coeur de Sainte-Marie, ce condo bénéficie d'un emplacement stratégique à distance de marche des stations de métro (ligne verte). À environ 5 minutes de l'Esplanade Cartier, nouveau pôle urbain animé avec place publique, commerces et espaces verts. Le secteur propose un mode de vie actif où tout se fait à pied ou à vélo.

À proximité : épiceries, cafés, restaurants et commerces, ainsi que les pistes cyclables du REV Sainte-Catherine facilitant l'accès rapide au centre-ville, au Vieux-Montréal et au fleuve.

Les parcs, piscines estivales et espaces événementiels comme le Pied-du-Courant ou le parc Jean-Drapeau sont tout près, offrant un mode de vie urbain dynamique et convivial.

Un petit bijou caché!
À l'intérieur, le condo propose des planchers de bois francs récents, de hauts plafonds, un foyer au bois certifié, un mur de brique et une luminosité exceptionnelle grâce à une mezzanine baignée de soleil et un puits de lumière.

Vous profiterez de nombreux rangements, d'un walk-in, d'un îlot en marbre, de planchers chauffants à la salle de bain, d'un système de son intégré (intérieur, extérieur et même dans la douche) ainsi que d'un échangeur d'air.

À l'extérieur, DEUX grandes terrasses drainées, une pergola, un cabanon privé, une douche extérieure. Le stationnement exclusif récemment asphalté par la Ville.

Admirez une vue imprenable sur les feux d'artifice de La Ronde et sur le pont Jacques-Cartier illuminé.

La copropriété est bien gérée, proactive, dotée d'un fonds de prévoyance solide, et composée de voisins respectueux. Un cabanon est également partagé entre les trois unités.

Un atout rare : la mezzanine dispose déjà d'un mini-bar avec plomberie, offrant le potentiel d'ajouter une petite salle d'eau.

Inclusions: Luminaire de l'îlot de cuisine Électroménagers de la cuisine : Réfrigérateur Frigidaire (2022) Four GE Micro-ondes Panasonic Lave-vaisselle JennAir Meuble de rangement en bois Réfrigérateur à boissons/vin Meuble long IKEA personnalisé longeant le mur Cabanon sur la terrasse arrière Système de son pour les terrasses et amplificateur pour le système de son intérieur Sacs géotextiles pour plantes Luminaires du walk-in Plante Monstera dans la cuisine Support métallique pour rack sur la

Exclusions : Meubles du rez-de-chaussée et de la mezzanine Meubles des terrasses Luminaires de la salle à manger et des deux chambres à coucher Meuble de rangement Ikea dans la chambre du bébé