Remarks:

Vue imprenable sur le fleuve -- rare sur le marché ! Superbe condo lumineux au EVOLO 2, avec rangement sur mesure et optimisation des espaces : miroirs intégrés dans le corridor, cuisine bonifiée. 2 chambres, 2 salles de bains, espace de rangement. 1 GARAGE inclus (+1 en option, 1,5x plus grand et prêt pour borne électrique -- quantité limitée, prix à déterminer). Emplacement idéal : près du REM, du Quartier du M, des grands axes et des services. Immeuble haut de gamme avec gym, sauna, hammam, piscines et portier 24/7. Chauffage, climatisation et eau chaude inclus. Un havre de paix au coeur de l'action, à l'Île-des-Soeurs !

Condo de coin exceptionnel à l'EVOLO 2 -- Vue panoramique sur le fleuve
Rare sur le marché, cette unité de coin située dans la prestigieuse tour EVOLO 2 à l'Île-des-Soeurs offre une vue imprenable sur le fleuve, un atout de choix pour les amateurs de paysages à couper le souffle. Baigné de lumière naturelle grâce à sa fenestration généreuse, ce condo se distingue par des améliorations sur mesure qui allient esthétisme et fonctionnalité.

Dès l'entrée, plusieurs miroirs sur mesure ont été installés, créant un effet de grandeur et ajoutant une touche d'élégance à l'espace. La cuisine a également été améliorée avec goût : tous les robinets ont été remplacés et un dosseret moderne y a été ajouté, rehaussant l'apparence tout en facilitant l'entretien. Les espaces de rangement ont quant à eux été optimisés avec des systèmes de style California Closet, assurant un maximum d'organisation et de fonctionnalité dans chaque pièce.

L'unité comprend deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, un espace de rangement et un stationnement intérieur. La deuxième chambre est équipée d'un meuble conçu sur mesure pour maximiser l'espace pratique tout en conservant une esthétique épurée. La luminosité abondante dans tout le condo crée une atmosphère chaleureuse et invitante.

Le GARAGE (#1089) est inclus. De taille standard, il offre un accès pratique au stationnement intérieur de l'immeuble. Un garage additionnel (#116) est offert en option (1,5x plus grand que la normale, prêt pour l'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique, avec support pour deux vélos) -- un privilège rare dans l'immeuble. Ce second espace n'est pas inclus dans le prix de vente; des renseignements supplémentaires sont disponibles sur demande.

L'emplacement est idéal : à proximité du REM, du Quartier du M, des grands axes routiers, commerces, restaurants et services essentiels. EVOLO 2 est un immeuble de prestige offrant un cadre de vie haut de gamme, avec une multitude de commodités telles qu'un gym, un sauna, un hammam, des piscines intérieure et extérieure, ainsi qu'un service de portier 24 heures sur 24.

Le chauffage, la climatisation et l'eau chaude sont inclus dans les frais communs, pour un confort absolu. Un véritable havre de paix moderne, situé au coeur de l'action sur l'Île-des-Soeurs.

Inclusions: Réfrigérateur, four (rond inférieur gauche non fonctionnel), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, luminaires, meuble fixé au mur avec table de chambre d'enfant, fixation de télévision, miroirs à l'entrée, rideaux et tringles, luminaires (sauf salle à manger)

Exclusions : Système de son, meubles, bancs de cuisine, luminaire de la salle à manger et effets personnels des vendeurs

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed
Bathroom: Ensuite bathroom
Building amenity and common areas: Common areas, Elevator, Balcony/terrace, Bicycle storage area, Yard, Fitness room, Outdoor pool, Indoor pool, Indoor storage space, Sauna, Hot tub/Spa
Building's distinctive features: Corner unit
Energy efficiency: LEED
Garage: Attached, Heated
Parking: Garage
Pool: Heated, Inground, Indoor
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Level 2 charging station, Central air conditioning, Air exchange system, Sprinklers, Intercom, Electric garage door opener, Inside storage, Alarm system, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Cross-country skiing, Commuter train, Public transportation, University
Restrictions/Permissions: Short-term rentals not allowed
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity, Geothermal
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $4,546
School Tax: $572
Annual Tax Amount: $5,118

Expenses:

Condo Fees: $772 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $58,700
Building Assessment: $646,300
Total Assessment: $705,000

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Built in: 2014
Floor Space (approx): 932.0 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer - Irregular Other level 3.78 m x 1.37 m Flooring: Wood
Living Other level 3.30 m x 2.92 m Flooring: Wood
Dining Other level 2.77 m x 3.53 m Flooring: Wood
Kitchen Other level 2.36 m x 3.00 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Other level 3.38 m x 3.84 m Flooring: Wood
Walk-in Closet Other level 1.93 m x 1.57 m Flooring: Wood
Bathroom Other level 2.41 m x 1.63 m Flooring: Ceramic
Bedroom Other level 4.01 m x 2.95 m Flooring: Wood
Bathroom Other level 1.83 m x 2.41 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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