Remarks:

Idéal pour investisseur ou pour y habiter, ce condo de luxe (Evolo NEX) construit en 2024 est présentement occupé par des locataires d'exceptions. Il est vendu entièrement meublé. Situé dans le Quartier Pointe Nord de l'Ile-des-Soeurs. Dimension de 660 pi.ca., orienté Nord-Ouest, vue imprenable sur le centre-ville et le fleuve St Laurent, incluant une magnifique terrasse exclusive de 150 pi ca. (toit terrasse au 5e étage). Beaucoup d'armoires de cuisine, walk-in de 5' x 8' avec grand espace de bureau pour le travail à domicile.

Tout est inclus: mobilier de salon (2 téléviseurs au mur), mobilier de bureau, de salle à manger, de chambre (lit Queen avec base de lit électrique- style devie), mobilier de jardin ainsi que 7 électroménagers incluant: une plaque de cuisson et
four encastré, réfrigérateur et lave-vaisselle avec panneau de recouvrement, micro-ondes et laveuse/sécheuse.

-Chauffage (inclus dans les frais de condo) et climatisation
centrale par thermopompe.
-Plancher de bois d'ingénierie. Plafonds de 9 pieds.
-Portier 24/7, accès à un Gym ultramoderne, piscine extérieure, jardins paysagers, Spa nordique (bain chaud, bain froid, bain vapeur, bain sec et aire de détente avec foyer).
-Inclus un grand casier grillagé au sous-sol.
-Possibilité de stationnement intérieur par achat ou en location.

À une distance de moins de 2 minutes de la gare REM, station Ile
des Soeurs. À Voir!

Inclusions: Fixtures, luminaires, réfrigérateur, plaque cuisson, four, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse, ainsi que tous les meubles.

Building Features:

Style: Apartment
Building amenity and common areas: Common areas, Elevator, Garbage chute, Yard, Fitness room, Outdoor pool, Indoor storage space, Sauna, Hot tub/Spa
Lot: Landscaped
Pool: Inground
Property or unit amenity: Private balcony, Air exchange system, Furnished, Inside storage, Central heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, University
Size: 28.5 x 23.1 Feet
Topography: Flat
View: View of the water, Panoramic, View of the city
Water (access): Waterfront
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,869
School Tax: $643
Annual Tax Amount: $3,512

Expenses:

Condo Fees: $344 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $57,200
Building Assessment: $450,100
Total Assessment: $507,300

Property Features:

Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Built in: 2024
Floor Space (approx): 660.0 Square Feet
Zoning: RESI

Rooms:

Foyer Other level 1.83 m x 1.93 m Flooring: Ceramic
Kitchen Other level 2.57 m x 2.57 m Flooring: Wood
Dining Other level 2.44 m x 3.05 m Flooring: Wood
Living Other level 3.30 m x 1.52 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Other level 2.74 m x 3.35 m Flooring: Wood
Other Other level 1.30 m x 2.34 m
Office Other level 1.27 m x 2.26 m Flooring: Wood
Bathroom Other level 1.75 m x 3.23 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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