Montréal (Verdun/Île-Des-Soeurs) QC, H4H 2E7

MLS® # 17070260

Property Information:

Situé dans un secteur paisible de Verdun, à seulement 12 minutes à pied du métro Monk, ce charmant condo au dernier étage se distingue par sa belle luminosité et son ambiance calme. Il offre une grande chambre avec possibilité d'en aménager une seconde, ainsi qu'un espace bureau adjacent avec balcon, idéal pour le télétravail. La copropriété accepte les chiens et l'unité comprend un stationnement privé. Emplacement recherché près des commerces, parcs, restaurants et transports en commun. Une occasion rare pour propriétaires occupants ou investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique, accessible et très prisé de Verdun. À voir!

Le condo est situé dans un immeuble de 4 unités bénéficiant d'une gestion de copropriété proactive et harmonieuse, favorisant une atmosphère conviviale et une excellente qualité de vie entre voisins.

Superficie du condo: 76,9 m2, incluant les escaliers.

La copropriété accepte les chiens, un avantage recherché pour les propriétaires d'animaux désirant profiter d'un milieu de vie urbain à proximité de nombreux espaces verts.

L'unité offre actuellement une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde selon la configuration présentée sur les photos, idéale pour une chambre d'enfant, d'invités ou un bureau fermé. Un espace bureau lumineux avec balcon complète l'aménagement, parfait pour le télétravail.

Inclus : un espace de stationnement privé, situé directement sur la propriété.

L'emplacement constitue un atout majeur : à quelques minutes de marche du métro Monk, à proximité des épiceries, cafés, restaurants, services essentiels ainsi que des pistes cyclables longeant le fleuve.

Verdun est un quartier en plein essor, reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa communauté dynamique.

Il s'agit de l'un des rares condos actuellement disponibles à la vente dans ce secteur très recherché de Verdun, une véritable opportunité sur le marché.

Occupation flexible. Une occasion à ne pas manquer.

Inclusions: Washing machine, refrigerator, kitchen oven, light fixtures (furniture can also be negotiated)

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Cats allowed, Dogs allowed
Driveway: Asphalt
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Private balcony
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Siding: Brick
Size: 12.59 x 6.1 METRE
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,154
School Tax: $260
Annual Tax Amount: $2,414

Expenses:

Condo Fees: $108 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $98,500
Building Assessment: $315,700
Total Assessment: $414,200

Property Features:

Bedrooms: 1+1
Bathrooms: 1
Built in: 1952
Floor Space (approx): 76.9 Square Metres
Irregular: Yes
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Bedroom 2nd Level 4.29 m x 3.28 m Flooring: Wood
Kitchen 2nd Level 3.63 m x 3.99 m Flooring: Ceramic
Foyer 2nd Level 1.70 m x 6.38 m Flooring: Wood
Office 2nd Level 2.79 m x 2.11 m Flooring: Wood
Living 2nd Level 3.28 m x 3.96 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 1.70 m x 2.01 m Flooring: Ceramic
Dining 2nd Level 2.51 m x 3.99 m Flooring: Wood

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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