Remarks:

Occasion à saisir ! Belle maison isolée de 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage. Une grande rallonge arrière a été construite en 2012. Vous serez à distance de marche du métro Du College et Cote-Vertu. À qui la chance ?

***Occasion à saisir ! ***

** Cette propriété appartient à la famille depuis 1962 ! **

* Plusieurs rénovations/améliorations y ont été faites au fil du temps. (Voir le dossier de rénovation)

* La maison est isolée et vous offre 5 chambres à coucher dont 4 à l'étage.

* La cuisine est très fonctionnelle avec son ilot central et ses nombreux espaces de rangement.

* Le salon sera votre pièce de détente avec son foyer au gaz natuel et la belle luminosité.

* La salle de bain au 2e étage a été agrandie et vous offre le confort avec son plancher chauffant.

* Une grande rallonge arrière a été construite en 2012, pour plus de confort. Elle est très chaleureuse avec son plafond haut, mur de brique et porte patio donnant sur la cour avec arbre mature. La porte arrière donne accès au sous-sol.

*Vous serez à distance de marche des métros Du College et Cote-Vertu.

* À qui la chance ?

Amélioration au fil du temps (avec factures à l'appui)
2025 Paysagement tourbe
2024 Recouvrement toiture (partie principale, rallonge 2012)
2021 Thermopompes murales (3)
2018 Salle de bain sous-sol
2018 Sous plancher sous-sol, divisions et salle de bains
2015 Rénovation salle de bain 2e étage
2015 Drain français
2013 Foyer gaz naturel
2012 Rallonge arrière (Rez-de-chaussée et sous-sol)
2011 Cuisine
2005 Chaudière
1996 Agrandissement salle de bains 2e étage

La valeur municipale indiquée est basée sur le nouveau rôle triennal 2026-2027-2028

Inclusions: Luminaires de plafond, lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle et la hotte de poêle micro-onde, pôles stores et rideaux, borne pour recharge électrique et tous les biens qui auront été laissés sur place par le vendeur lors de la prise de possession.

Exclusions : Le chauffe-eau est en location (17$ par mois) ainsi que le système d'alarme (50 $ par mois avec télésurveillance-le vendeur doit retrouver le contrat avec Telus à cet effet).

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Partially finished
Bathroom: Other
Fireplace-Stove: Fireplace - Other
Parking: Driveway
Proximity: Other, Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Renovations: Other
Rented Equipment (monthly): Water heater, Alarm system
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 8.53 x 12.21 METRE
Heating System: Other, Hot water
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $6,444
School Tax: $808
Annual Tax Amount: $7,252

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $547,700
Building Assessment: $594,600
Total Assessment: $1,142,300

Property Features:

Bedrooms: 4+1
Bathrooms: 2
Half Bathrooms: 1
Irregular: Yes
Lot Depth: 39.83 Metre
Lot Frontage: 15.24 Metre
Lot Size: 608.50 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer Ground Level 1.17 m x 1.30 m Flooring: Ceramic
Foyer Ground Level 2.84 m x 1.88 m Flooring: Wood
Other Ground Level 3.94 m x 6.71 m Flooring: Wood
Living Ground Level 3.56 m x 3.91 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.51 m x 3.86 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.38 m x 3.53 m Flooring: Wood
Powder room Ground Level 1.17 m x 1.78 m Flooring: Wood
Primary Bedroom 2nd Level 3.89 m x 3.56 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.56 m x 3.20 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular 2nd Level 2.64 m x 3.68 m Flooring: Wood
Bedroom 2nd Level 2.64 m x 2.57 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 2.62 m x 1.47 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 4.72 m x 2.84 m Flooring: Laminate floor
Family Basement Level 4.47 m x 3.48 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 3.58 m x 1.83 m Flooring: Ceramic
Other Basement Level 3.53 m x 6.50 m Flooring: Concrete
Workshop Basement Level 2.08 m x 3.10 m Flooring: Concrete
Storage Basement Level 1.68 m x 2.39 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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