Remarks:

Condo de 970 pi² situé au 2e étage d'une copropriété solidement érigée en 1989 (murs et planchers en béton) sur une rue tranquille des Shop Angus. Elle offre 2 chambres, 2 balcons, 2 entrées et une rare vue dégagée sans voisin arrière. Balcon arrière orienté Sud-Ouest, 1 stationnement extérieur inclus et thermopompe murale. Syndicat de 18 unités auto-géré avec fonds d'opération, de prévoyance et d'auto-assurance (étude fonds de prévoyance en cours). Animaux et BBQ permis. Travaux majeurs déjà faits : portes/fenêtres 2016, toiture 2019, balcons avant 2025. Station Joliette (ligne verte) à 1,3 km. Épicerie Métro à 400 m et Provigo à 1 km.

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

> 970 pi2 / 90 m2
> 2e étage
> 2 chambres
> 2 balcons
> 2 entrées distinctes
> 1 espace de stationnement extérieur
> Thermopompe murale

CARACTÉRISTIQUE DE LA COPROPRIÉTÉ

> ROSE-MONT-ROYAL Phase II
> Construction en béton (murs et planchers)
> Auto géré (pas de société externe)
> Fonds d'opération, fonds de prévoyance et fonds d'auto assurance
> Étude du fonds de prévoyance commandée
> Animaux domestiques permis
> BBQ permis à l'arrière

TRAVAUX RÉCENTS

> 2025 : Six (6) balcons avant
> 2019 : Réfection toiture
> 2016 : Portes et fenêtres (Garantie 25 ans)

LOCALISATION

> Parc Richard-Angus à 100 m (pétanque, Bixi)
> Épicerie Métro à 400 m, Provigo à 1 km
> Parc Maisonneuve à 1 km (golf, sentiers, vélo, ski de fond, jogging)
> Autobus 97 au coin (Est vers station Pie-IX (ligne verte) ou Ouest vers Station Mont-Royal (ligne orange))
> Station de métro Joliette à 1,3 km (ligne verte)

Inclusions: Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle (non fonctionnel), stores verticaux et luminaires présents lors des visites.

Exclusions : Tout bien non inclus à la présente vente.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed
Bathroom: Separate shower
Driveway: Asphalt
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Private balcony, Intercom, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Golf, Hospital, Metro, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation, University
Rented Equipment (monthly): Water heater
Siding: Brick
View: View of the mountain
Washer/Dryer (installation): Other
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,030
School Tax: $370
Annual Tax Amount: $3,400

Expenses:

Condo Fees: $356 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $92,200
Building Assessment: $453,000
Total Assessment: $545,200

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1989
Floor Space (approx): 970.0 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Primary Bedroom 2nd Level 3.58 m x 4.65 m Flooring: Laminate floor
Walk-in Closet 2nd Level 1.27 m x 1.52 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 2nd Level 3.66 m x 2.90 m Flooring: Laminate floor
Foyer 2nd Level 1.68 m x 1.30 m Flooring: Ceramic
Living 2nd Level 4.32 m x 4.37 m Flooring: Laminate floor
Dining 2nd Level 3.61 m x 2.06 m Flooring: Laminate floor
Kitchen 2nd Level 2.59 m x 2.77 m Flooring: Ceramic
Bathroom 2nd Level 1.83 m x 3.84 m Flooring: Ceramic
Storage 2nd Level 1.22 m x 1.52 m Flooring: Laminate floor
Laundry 2nd Level 1.52 m x 0.91 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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