Remarks:

OCCUPATION IMMÉDIATE -- Condo 2 Chambres, 2 Salles de Bain dans un Cadre Enchanteur Venez découvrir cette magnifique unité de condo située dans un cadre exceptionnel, au coeur du Parc de la Promenade-Bellerive, l'un des plus beaux parcs du sud-est de l'île de Montréal. Bordée par le fleuve Saint-Laurent, cette propriété unique offre une vue imprenable sur le Parc Clément-Jetté et la rivière, le tout sans aucun voisin avant ni côté, assurant une tranquillité et une intimité totales. Voir visiter le site du courtier.

Caractéristiques exceptionnelles :
* Unité lumineuse de coin, bénéficiant d'une fenestration abondante sur deux côtés, permettant à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque pièce.
* Terrasse privée et entrée principale séparée, offrant un accès exclusif à votre espace de vie.
* Espace à aire ouverte entre le salon et la salle à manger, parfait pour les moments de détente ou de convivialité.
* Deux chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, idéal pour un confort optimal.
* Vue spectaculaire sur le parc et le fleuve, avec fenestration pleine hauteur pour maximiser l'expérience visuelle.

Le cadre de vie parfait pour ceux en quête de quiétude et de nature :
* Un espace vert luxuriant, un véritable oasis de verdure, sur une rue calme et sans achalandage, offrant un environnement paisible pour profiter de l'air frais et de l'extérieur.
* Intimité et qualité de vie, avec un voisinage éloigné et un cadre naturel rare dans l'Est de Montréal.
À l'intérieur :
* Cuisine fonctionnelle avec comptoir lunch pour vos repas rapides.
* Plusieurs espaces de rangement pour maximiser l'organisation de votre intérieur.
* Fenestration supérieure, avec des fenêtres de plus de 40 pouces de hauteur, offrant des vues dégagées sur la nature environnante.

Ce condo est bien plus qu'un simple lieu de vie -- c'est une invitation à vivre dans un environnement qui allie le confort moderne à la beauté naturelle, dans une zone recherchée pour sa tranquillité.

Vivez dans un espace à la fois intime et lumineux, tout en étant à quelques pas des parcs et du fleuve Saint-Laurent.

N'attendez plus et contactez-nous pour planifier votre visite. Votre oasis vous attend !

Inclusions: Unité murale de climatisation, aspirateur central et ses accessoires, stores, ventilateur de plafond.

Exclusions : Poêle, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse

Building Features:

Style: Apartment
Basement: None
Bathroom: Separate shower, Jacuzzi bathtub
Distinctive Features: Street corner
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Landscaped
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Fire detector, Air exchange system, Alarm system
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Rented Equipment (monthly): Water heater
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 5.53 x 15.66 METRE
View: view on the park, View of the water
Water (access): Access
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,012
School Tax: $233
Annual Tax Amount: $2,245

Expenses:

Condo Fees: $336 Monthly
Electric: $720

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $47,000
Building Assessment: $251,100
Total Assessment: $298,100

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Built in: 1998
Floor Space (approx): 94.1 Square Metres
Irregular: Yes
Zoning: RESI

Rooms:

Living - Irregular 5.49 m x 5.18 m Flooring: Wood Note: Open space-dining room
Kitchen - Irregular 2.74 m x 2.59 m Flooring: Ceramic Note: Lunch pantry-open space
Bathroom - Irregular 1.93 m x 1.68 m Flooring: Ceramic Note: Shower
Storage - Irregular 1.52 m x 1.37 m Flooring: Tiles Note: Air exc, Central Vacuum
Storage - Irregular 1.52 m x 0.91 m Flooring: Ceramic Note: Washer-Dryer
Primary Bedroom - Irregular 3.96 m x 3.96 m Flooring: Parquetry Note: 2 Separated closets
Bedroom - Irregular 3.45 m x 2.59 m Flooring: Parquetry
Bathroom - Irregular 3.51 m x 1.68 m Flooring: Ceramic Note: Therapeutic Bath
Foyer - Irregular 1.93 m x 1.27 m Flooring: Ceramic Note: interior access

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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