Remarks:

Emplacement de choix au coeur du Plateau-Mont-Royal, à deux pas des écoles, garderies, cafés et restaurants. À proximité immédiate du Parc Laurier, des pistes cyclables et de tous les services. Métro Laurier en face, facilitant les déplacements au quotidien. * L'immeuble a bénéficié de travaux majeurs récents, incluant la toiture refaite en 2024, ainsi que la réfection de la fondation et du mur de briques en façade sur la rue Resther, assurant une excellente pérennité et une tranquillité d'esprit aux copropriétaires.

Il était une fois, sur le Plateau-Mont-Royal...

Il y a des adresses qui font rêver dès qu'on les nomme.
Ici, on sort de chez soi et l'on se retrouve en face du métro Laurier. À quelques pas, le parc Laurier offre un environnement verdoyant et animé, emblématique du quartier.

À proximité immédiate, l'avenue Mont-Royal propose une grande variété de cafés, bars, restaurants et commerces, contribuant pleinement à l'effervescence et à l'attrait du Plateau.

À l'intérieur, le charme est immédiat.
Les planchers de bois, les boiseries d'époque et la lumière naturelle abondante mettent en valeur le caractère authentique de l'unité. Les pièces sont bien définies et offrent une belle fluidité.

Ce 5 ½ comprend deux chambres, convenant autant à un couple, une famille urbaine qu'à un espace bureau. Les volumes sont généreux et permettent différentes configurations d'aménagement.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'intègre naturellement à l'espace. La salle de bain rénovée apporte une touche de modernité tout en respectant le cachet du condo.

À l'arrière, l'unité bénéficie d'un espace extérieur, un atout apprécié dans ce secteur.

L'immeuble a fait l'objet de travaux majeurs récents, incluant la toiture refaite en 2024, ainsi que la réfection de la fondation et du mur de briques en façade sur la rue Rester, assurant la durabilité du bâtiment.

Tout est à proximité :
parc, métro, pistes cyclables, avenue Mont-Royal, commerces, restaurants et services. Un emplacement recherché qui met en valeur le cachet et le potentiel de cette propriété.

Un condo au caractère distinctif, situé au coeur du Plateau-Mont-Royal l'un des quartiers les plus prisés.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed
Renovations: Electricity, Bathroom
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 20.83 x 3.57 METRE
Heating System: Convection baseboards
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,375
School Tax: $335
Annual Tax Amount: $1,710

Expenses:

Condo Fees: $25 Monthly
Common Expenses: $3,528
Electric: $880

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $132,900
Building Assessment: $315,900
Total Assessment: $448,800

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1959
Floor Space (approx): 78.2 Square Metres
Zoning: RECR, RESI

Rooms:

Foyer 2nd Level 2.24 m x 1.32 m Flooring: Wood
Living 2nd Level 3.89 m x 3.53 m Flooring: Wood
Dining 2nd Level 3.99 m x 3.53 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 2nd Level 4.09 m x 3.23 m Flooring: Wood
Kitchen 2nd Level 3.25 m x 2.84 m Flooring: Ceramic
Bedroom 2nd Level 2.29 m x 2.36 m Flooring: Wood
Bathroom 2nd Level 1.24 m x 1.42 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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