Remarks:

Joli condo, confortable et chaleureux, situé dans un beau quartier d'Anjou, tout près des commodités ou il est possible de tout faire à pied! Galeries d'Anjou et les Halles à 10 min de marche, de même que la future station de métro Anjou. Autobus 44,192,193 et 141 à proximité. Parc Lucie Bruneau au coin de la rue avec patinoire extérieure, parc à chiens, terrains de tennis et film à ciel ouvert en été! Co-propriété calme et sécuritaire, même proprio depuis 1986.. La preuve que les gens y sont bien:)

Petite co-propriété de 6 unités gérée à l'interne

Aucun travaux majeur en vue, que de l'entretien régulier.

Réunion de condo 1 X année

L'immeuble est actuellement en démarche pour se conformer aux nouveaux règlements en lien avec la nouvelle loi 16.

Une firme a été mandatée pour inspecter la bâtisse en mars 2026. Suite à ce rapport, les prochaines étapes suivront.. Étude du fonds de prévoyance et Carnet d'entretien. Aucune cotisation à prévoir pour ces démarches

Une fissure à l'avant de la co-propriété, près de la porte d'entrée, sera réparée au printemps prochain lorsque la température le permettra, déjà payée par cotisation spéciale.

Une réparation au niveau de la hotte de cuisine de l'unité 302 sera réparée au printemps, à même le fonds de prévoyance.

Une petite fissure est présente dans le haut de la porte du garde robe de la chambre principale et dans l'espace rangement depuis l'acquisition en 1986. Les ogee travaillent un peu durant l'hiver, occasionnant un léger mouvement, puis se replace au printemps

Les frais de condo ont été augmenté en janvier 2026, de 208$ à 275.77$ mensuels afin de regarnir le fonds d'auto-assurance
Aucune autre cotisation n'est à prévoir à ce sujet

Attestation sur la co-propriété disponible

Inclusions: Tout les habillages de fenêtres, luminaires, 3 ventilateurs, balayeuse centrale et acc., a/c murale, chauffe-eau, ouvre porte de garage électrique

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed
Building amenity and common areas: Indoor storage space
Cadastre - Parking: Garage
Driveway: Asphalt
Garage: Heated, Built-in, Single width
Parking: Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Intercom, Electric garage door opener, Inside storage
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Washer/Dryer (installation): Other
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,047
School Tax: $209
Annual Tax Amount: $2,256

Expenses:

Condo Fees: $275 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $79,900
Building Assessment: $250,200
Total Assessment: $330,100

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1986
Floor Space (approx): 91.7 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Foyer 3rd Level 3.58 m x 1.65 m Flooring: Ceramic
Living 3rd Level 3.56 m x 3.53 m Flooring: Laminate floor
Kitchen 3rd Level 3.45 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Dining 3rd Level 4.27 m x 3.05 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom 3rd Level 4.83 m x 3.48 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 3rd Level 3.48 m x 3.10 m Flooring: Laminate floor
Bathroom 3rd Level 2.51 m x 1.50 m Flooring: Ceramic
Storage 3rd Level 1.68 m x 1.35 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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