Remarks:

Coup de coeur assuré! Condo lumineux avec grand balcon Magnifique condo clé en main à aire ouverte, avec salon, salle à manger et cuisine conviviale. Deux grandes chambres, dont une chambre principale spacieuse. Salle de bain incluant douche et baignoire séparées, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Très lumineux, avec un grand balcon, deux espaces de stationnement et un rangement extérieur. Idéalement situé à quelques pas des commerces, restaurants et pistes cyclables, avec accès rapide à l'aéroport de Mirabel, l'autoroute 50 et la route 158. Une visite suffit pour tomber sous le charme!

9804 Rue Henri-Piché, Mirabel (Saint-Canut)

Superbe condo clé en main situé dans le secteur recherché de Saint-Canut, un quartier en pleine croissance offrant un parfait équilibre entre tranquillité, commodités et qualité de vie. Cette unité se distingue par sa luminosité abondante, son aire de vie ouverte et ses matériaux de qualité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace de vie moderne et convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. La cuisine propose beaucoup de rangement et une configuration pratique. Les deux chambres offrent de belles dimensions, parfaites pour s'adapter à vos besoins -- chambre principale, bureau à domicile ou chambre d'enfant.

Profitez également d'un balcon privé, parfait pour prendre un café ou relaxer en fin de journée.

À l'extérieur, l'unité vous offre 2 stationnements, dont 1 avec le fil prêt pour brancher une borne de recharge pour véhicule électrique (EV), un avantage rare et recherché. Vous bénéficierez aussi d'un rangement extérieur pratique pour entreposer pneus, vélos ou articles saisonniers.

Situé à proximité des services essentiels, des commerces, des écoles, des parcs et du transport, cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner confort, modernité et accessibilité. L'immeuble, récent et bien géré, vous assure une tranquillité d'esprit.

Caractéristiques principales

* Condo clé en main, impeccable
* Aire ouverte : salon, salle à manger et cuisine
* Grande luminosité grâce aux grandes fenêtres
* Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
* 2 chambres de belles dimensions
* 2 stationnements extérieurs, dont 1 avec fil pour borne EV
* 1 rangement extérieur inclus
* Balcon privé
* Construction récente
* Secteur familial, sécuritaire et très recherché

Inclusions: Fixtures, stores, lave-vaisselle

Exclusions : Borne de recharge, Système d'alarme et caméra.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed
Driveway: Asphalt
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted air conditioning, Fire detector, Air exchange system
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Snowmobile trail, Commuter train, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,922
School Tax: $200
Annual Tax Amount: $2,122

Expenses:

Condo Fees: $165 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $67,100
Building Assessment: $191,400
Total Assessment: $258,500

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 2015
Floor Space (approx): 1073.1 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Living 3rd Level 4.19 m x 4.29 m Flooring: Laminate floor
Dining 3rd Level 3.17 m x 3.66 m Flooring: Laminate floor
Kitchen 3rd Level 2.74 m x 4.27 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom 3rd Level 3.53 m x 4.98 m Flooring: Laminate floor
Walk-in Closet 3rd Level 1.65 m x 2.39 m Flooring: Laminate floor
Bedroom 3rd Level 3.28 m x 3.51 m Flooring: Laminate floor
Bathroom 3rd Level 2.51 m x 3.53 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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