Remarks:

Belle propriété soigneusement entretenue au fil des années et n'ayant eu qu'un seul propriétaire. Située sur un coin de rue, dans un secteur paisible à quelques pas d'un parc et d'une l'école primaire, proximité de tous les services et de l'autoroute 25. Munie de 3 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains et d'une salle familiale à aire ouverte au sous-sol, idéale pour une jeune famille. Possibilité également de faire une chambre supplémentaire au sous-sol. Grande cour paysagée et aménagée avec garage détaché. Plusieurs rénovations faites dont le système de chauffage, la cuisine, la salle de bain et la toiture. Bienvenue!

Découvrez cette magnifique propriété située sur un coin de rue, dans un secteur paisible à quelques pas d'un parc, idéale pour les familles à la recherche de confort et de commodité.

À proximité de l'école primaire Soleil Levant, de tous les services ainsi que de l'autoroute 25, cette maison offre un emplacement stratégique pour votre quotidien.

Avec un garage séparé et n'ayant eu qu'un seul propriétaire, cette maison a été soigneusement entretenue et présente de nombreuses rénovations récentes dont la cuisine, toiture et le système de chauffage

Vous apprécierez les 3 chambres à coucher à l'étage, parfaites pour accueillir votre famille, ainsi que la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au sous-sol selon vos besoins.

La propriété dispose également de 2 salles de bain, d'un système de chauffage centrale, d'un poêle au gaz et d'un aspirateur central.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison qui allie tranquillité et proximité des commodités.

Bienvenue!

À NOTER:

* Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à
leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

*Le contrat de location du réservoir à propane devra être pris en charge par les acheteurs. Advenant que l'acheteur ne poursuit pas le contrat, les frais d'annulation du présent contrat seront à la charge de l'acheteur

*Le choix du notaire instrumentant devra être situé dans un rayon maximal de 15 km de la propriété visée par la présente promesse d'achat.

Inclusions: Stores, toiles, rideaux, tringles à rideaux, luminaires, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme(non relié), réservoir à eau chaude, lave-vaisselle Kitchenaid, réfrigérateur LG, cuisinière GE, poêle au gaz, système de chauffage central, échangeur d'air, armoires et rangement de l'atelier, coffre fort, cabanon, garage détaché

Exclusions : Pergola style paillote, meubles et effets personnels du vendeur, tablette et miroir en vitre de la salle de bain(étage)

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Partially finished
Bathroom: Other, Separate shower
Driveway: Asphalt, Double width or more
Fireplace-Stove: Gas stove
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached, Single width
Kitchen Cabinets: Other
Lot: Fenced, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Air exchange system, Alarm system, Central heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Park, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation
Renovations: Other, Heating, Kitchen, Electricity, Roof covering
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum, Other
Size: 36.0 x 25.0 Feet
Window Type: Sliding, Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Convection baseboards
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,369
School Tax: $267
Annual Tax Amount: $3,636

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $220,000
Building Assessment: $230,000
Total Assessment: $450,000

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 1974
Lot Depth: 42.46 Metre
Lot Frontage: 12.89 Metre
Lot Size: 815.70 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 2.24 m x 1.98 m Flooring: Ceramic
Kitchen - Irregular Ground Level 4.09 m x 4.70 m Flooring: Laminate floor
Dining - Irregular Ground Level 4.09 m x 4.70 m Flooring: Laminate floor
Living - Irregular Ground Level 4.19 m x 3.71 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 3.17 m x 3.58 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Ground Level 3.25 m x 2.59 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Ground Level 2.79 m x 2.59 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular Ground Level 2.18 m x 2.69 m Flooring: Laminate floor
Family - Irregular Basement Level 7.24 m x 7.06 m Flooring: Carpet
Bathroom - Irregular Basement Level 3.00 m x 2.11 m Flooring: Carpet
Storage - Irregular Basement Level 3.38 m x 3.00 m Flooring: Linoleum
Workshop - Irregular Basement Level 2.95 m x 3.63 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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