Remarks:

**VUE PANORAMIQUE SPECTACULAIRE** Vous recherchez une maison à la campagne située dans un décor enchanteur? Ne chercher plus, venez la visiter, vous serez charmés!

Découvrez cette magnifique propriété située à Mandeville tout près du lac Hénault, un véritable havre de paix niché sur un plateau avec une vue panoramique spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. Ce charmant domicile vous accueille avec une architecture traditionnelle qui s'harmonise parfaitement avec les paysages environnants. Dotée de trois chambres spacieuses et de deux salles de bains complètes, cette maison est idéale pour les familles ou couple à la retraite à la recherche de confort et de tranquillité.

À l'intérieur, vous serez séduits par la lumineuse verrière, avec ses nombreuses portes-patio offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial parfait pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger adjacente agrémentée d'un chaleureux foyer au bois invite à partager de beaux moments autour de la table. Le rez-de-chaussée comprend également la chambre des maîtres, une salle de bain complète ainsi qu'un salon bien aménagé baigné de lumière grâce à sa généreuse fenestration.
À l'étage inférieur on retrouve, 2 chambres de bonne dimension, un grand espace qui peux servir de bureau, salle de jeux ou autres, une salle de bain complète avec douche à jets, laveuse-sécheuse et comptoir de travail, un grand rangement de style walk-in et un atelier (salle des machines) complète ce niveau.

À l'extérieur, vos 2 vaste terrains vous inviterons aux activités diverses selon les saisons ainsi qu'a des moments de détente et de relaxation, amateur de plein-air, vous serez comblés. Véritable paradis pour les amateurs de motoneige et VTT. Les sentiers fédérés sont accessibles directement de la propriété. C'est l'endroit idéal pour profiter de la vie, de la nature et y construire de magnifiques souvenirs, bercé par de magnifiques couchers de soleil et un paysage en constante évolution.

**Possibilité de location court terme sous certaines conditions**

Inclusions: Vendu meublés sauf exclusions incluant entre autres: Fixtures, stores, rideaux, luminaires, thermopompe murale, cabanon, cuisinière, réfrigérateur dans la cuisine, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse, foyer "Hampton", meubles, lits et matelas de la propriété, balayeuse central et accessoires. Tous les inclusions sont vendu sans garantie légale de qualité.

Exclusions : Télévision, le réfrigérateur du sous-sol, les chaises berçantes brune qui sont dans la salle des machines, lit et matelas de la chambre des maîtres, structure de la trampoline (sous la neige) et effets personnels des vendeurs.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Finished basement
Bathroom: Ensuite bathroom
Distinctive Features: No rear neighbours, Cul-de-sac
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Detached
Kitchen Cabinets: Wood, Melamine
Lot: Wooded
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Furnished, Wall-mounted heat pump
Proximity: Snowmobile trail, ATV trail
Roofing: Sheet metal
Siding: Aluminum
Topography: Steep, Sloped, Flat
View: View of the water, View of the mountain, Panoramic
Water (access): Access, Navigable
Window Type: Sliding, Casement, French door
Windows: Aluminum
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Wood, Electricity
Water Supply: Artesian well
Sewage System: Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $2,564
School Tax: $251
Annual Tax Amount: $2,815

Expenses:

Electric: $1,725

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $69,300
Building Assessment: $313,700
Total Assessment: $383,000

Property Features:

Bedrooms: 1+2
Bathrooms: 2
Built in: 1980
Irregular: Yes
Lot Frontage: 248.0 Feet
Lot Size: 89754.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 11

Rooms:

Kitchen Ground Level 4.67 m x 3.33 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 4.67 m x 5.49 m Flooring: Wood
Living Ground Level 3.17 m x 3.53 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 3.43 m x 5.13 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.17 m x 3.17 m Flooring: Ceramic
Storage Ground Level 0.61 m x 1.17 m Flooring: Wood
Solarium Ground Level 1.47 m x 10.34 m Flooring: Laminate floor
Family Basement Level 3.51 m x 3.81 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 3.05 m x 3.17 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 3.15 m x 3.25 m Flooring: Laminate floor
Storage Basement Level 3.02 m x 1.78 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 4.37 m x 2.79 m Flooring: Ceramic
Workshop Basement Level 3.40 m x 4.50 m Flooring: Concrete
Other Basement Level 1.12 m x 5.44 m Flooring: Laminate floor

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Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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