Remarks:

Magnifique propriété offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain. Situé dans un secteur paisible, cette maison est idéale pour la vie de famille. Vous serez charmé par sa grande aire semi-ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. La cuisine propose beaucoup de rangement et un espace fonctionnel au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée, parfaite pour les enfants et les réceptions. Pour vous messieurs, un grand garage fraîchement construit! Demandez une visite très rapidement!

Rénovations par propriétaire actuel
2025 - Retrait de la remise et construction d'un garage 20x22
2024 - Installation de plinthes à convection (partout sauf 2 pièces)
2024 - Coulé une dalle de béton à l'entrée de la porte avant
2023 - Ajout de ventilateurs dans 2 chambres au rdc
2023 - Ajout d'une air climatisé murale (chambre principale)
2022 - Remplacé les murs de la chambre du sous-sol par du gyproc, remplacé le revêtement de plancher et ajout d'un garde-robe
2022 - Rénové Salle de bain du rdc: Ajout de douche au dessus du bain, remplacé la vanité, ajout d'armoires, installation laveuse sécheuse, refait contour de bain, remplacé le plancher de céramique et la toilette.
2022 - Remplacé toutes les armoires de cuisine, le dosseret, le plancher, le luminaire, la hotte de poêle et ajout de prise électrique.
2022 - Nouveau balcon arrière plus grand

Rénovations par anciens propriétaires
2021 - Remplacement panneau électrique et retrait fils d'aluminium
2021 - Ajout thermopompe du salon (Gilles Morin Chauffage)
2021 - Remplacer les ventilateurs de salle de bain
2021 - Réaménagement de la cour avant et arrière
2021 - Réaménagement de la cuisine: évier, robinet, armoires, comptoirs et dosseret
2021 - Ajout de gouttières manquantes
2021 - Ajout d'un nouvel aspirateur central
2021 - Installation du plafond suspendu chambre au sous-sol
2021 - Ajout d'éclairage extérieur
2019 - Recouvrement de toiture
2017 - Remplacé les fenêtres du sous-sol
2015 - Recouvrement du plancher salon, cuisine, salle à manger
2007 - Remplacé les fenêtres du rez-de-chaussée (rdc)

Compensation annuelle de la Mine Canadienne Malartic Zone C
en fonction du nombre d'occupant dans la maison*
1 personne = 836.84$ / an
2 personnes= 1115.78$ / an
3 personnes= 1394.73$ / an
4 personnes= 1673.67$ / an
*Basé sur le tableau du Guide de Cohabitation, sujet à changements par Agnico Eagle Ltée

Inclusions: Luminaires, stores, ventilateurs, thermopompe du salon et air climatisé de la chambre principale avec télécommande, tablette de la chambre au sous-sol, poêle à bois (non branché)

Exclusions : Pôles et rideaux, support à TV du Sous-sol, supports à guitare (2), échelle en stainless de la salle de bain du sous-sol

Building Features:

Style: Detached
Basement: Finished basement
Bathroom: Separate shower
Foundation: Poured concrete
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Fenced, Landscaped
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Wall-mounted heat pump
Proximity: Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum, Brick, Vinyl
Size: 12.3 x 7.52 METRE
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Convection baseboards, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,286
School Tax: $203
Annual Tax Amount: $3,489

Expenses:

Electric: $3,120

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $39,500
Building Assessment: $250,800
Total Assessment: $290,300

Property Features:

Bedrooms: 3+1
Bathrooms: 2
Built in: 1977
Floor Space (approx): 92.0 Square Metres
Irregular: Yes
Lot Depth: 30.48 Metre
Lot Frontage: 21.34 Metre
Lot Size: 650.30 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 4

Rooms:

Foyer Ground Level 1.88 m x 1.22 m Flooring: Other
Kitchen - Irregular Ground Level 3.48 m x 3.05 m Flooring: Other
Dining Ground Level 3.48 m x 2.31 m Flooring: Other
Living Ground Level 3.48 m x 3.94 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Ground Level 3.48 m x 2.69 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom Ground Level 3.48 m x 3.73 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular Ground Level 2.64 m x 3.51 m Flooring: Other
Bathroom - Irregular Ground Level 2.51 m x 2.44 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular Basement Level 7.62 m x 6.58 m Flooring: Laminate floor
Storage - Irregular Basement Level 1.91 m x 3.00 m Flooring: Concrete
Bedroom - Irregular Basement Level 3.73 m x 3.15 m Flooring: Other
Storage - Irregular Basement Level 3.61 m x 3.38 m Flooring: Concrete
Bathroom - Irregular Basement Level 1.91 m x 2.59 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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