Remarks:

Maison offrant une configuration idéale pour la vie de famille ou un projet bigénérationnel, située dans un secteur recherché de Saint-Hubert, près du Parc de la Cité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux, une cuisine ouverte, une grande chambre principale et une salle de bain rénovée. Le sous-sol réaménagé comprend deux chambres, une seconde salle de bain rénovée, une cuisine avec espace de vie et un accès indépendant. Cour arrière aménagée avec terrasse en composite et pavé uni, parfaite pour profiter de moments en famille. Emplacement de choix, près des parcs, écoles et transports en commun et axes routiers. A visiter !

Une maison pensée pour accueillir deux générations sous le même toit
Dans un secteur recherché de Saint-Hubert, à deux pas du Parc de la Cité, cette propriété soigneusement entretenue et grandement améliorée au fil des dernières années se distingue par sa configuration idéale pour une famille ou un projet bigénérationnel.

Travaux sur les dernières années:
* Toiture refaite (2020)
* Réaménagement du sous-sol avec ajout d'une chambre et nouveau revêtement de plancher (2022)
* Remplacement de la porte patio (2023)
* Remplacement de fenêtres arrière (2023 à 2025)
* Terrasse arrière refaite en composite et pose de pavé uni dans la cour (2024)
* Rénovation complète des deux salles de bains (2025)

Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine à aire ouverte sur la salle à manger et le salon, dégage une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.
La chambre principale ainsi que la salle de bains entièrement rénové, sont de belles dimensions, alliant confort et tranquillité.
Le sous-sol entièrement réaménagé comprend deux chambres, une seconde salle de bain rénovée, ainsi qu'une cuisine avec son espace de vie, offrant une configuration fonctionnelle et bien pensée. Un accès indépendant permet une utilisation bigénérationnelle tout en conservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, la cour arrière invite à la détente avec sa terrasse en composite et son aménagement en pavé uni, parfaits pour profiter pleinement de la belle saison.

Une propriété clé en main, polyvalente et bien située, qui répond autant aux besoins d'une famille moderne qu'à ceux recherchant une solution intergénérationnelle.

À proximité des parcs, écoles, services, transports en commun et axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché combinant qualité de vie et accessibilité.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé !

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclusions: lave-vaisselle, cuisinière, thermopompe murale, les luminaires et fixtures, stores

Exclusions : Le filtre a osmose inversé sous l'évier de la cuisine, toutes les affaires personnelles du vendeur

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Driveway: Paving stone
Foundation: Poured concrete
Lot: Fenced
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Private yard, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation, University
Renovations: Heating, Fenestration, Roof covering, Bathroom, Basement
Roofing: Asphalt shingles
Size: 29.9 x 27.0 Feet
Topography: Flat
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,225
School Tax: $298
Annual Tax Amount: $3,523

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $188,200
Building Assessment: $292,700
Total Assessment: $480,900

Property Features:

Bedrooms: 1+2
Bathrooms: 2
Built in: 1985
Floor Space (approx): 880.0 Square Feet
Irregular: Yes
Lot Depth: 90.0 Feet
Lot Frontage: 45.0 Feet
Lot Size: 4050.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer Ground Level 1.85 m x 2.01 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.30 m x 4.47 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 2.72 m x 3.07 m Flooring: Ceramic
Kitchen Ground Level 2.49 m x 3.07 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 3.23 m x 5.33 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.17 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.17 m x 2.59 m Flooring: Laminate floor
Family Basement Level 3.15 m x 3.63 m Flooring: Laminate floor
Kitchen Basement Level 3.02 m x 3.66 m Flooring: Laminate floor
Bedroom Basement Level 3.15 m x 3.15 m Flooring: Laminate floor
Bathroom Basement Level 1.93 m x 3.61 m Flooring: Ceramic
Storage Basement Level 1.98 m x 1.73 m Flooring: Concrete

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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