2470 Rue Patenaude, Longueuil (Saint-Hubert), QC, J3Z 0L9

Remarks:

LE BOISÉ ST-HUBERT - Vaste propriété de style classique et intemporel érigée sur un terrain intime de plus de 9,300 p2, sans voisin arrière. Elle offre 3+2 chambres, 3 salles de bain complètes, 2 salles d'eau, 1 très grande salle familiale, 1 foyer au gaz, une cuisine de chef complètement rénovée avec un ilot 3 places, des comptoirs et dosseret en quartz, des électroménagers de qualité en inclusion, 1 espace de vie complètement ouvert et lumineux, beaucoup de fenêtres, 1 très grande salle familiale, 1 grand balcon, une piscine creusée, chauffée, clôturée, 1 cabanon, un garage double largeur et beaucoup plus encore...

Voici les caractéristiques distinctives de cette vaste propriété :

EXTÉRIEUR

- Grand terrain de plus de 9,300p2;
- Belle façade en brique avec petit balcon avant;
- Allée de stationnement avec bordure de pavé uni pouvant accueillir 8 voitures;
- Garage double largeur, séparé, avec beaux planchers en époxy;
- Belle cour intime complètement aménagée;
- Grand balcon arrière en béton avec toile d'intimité en inclusion;
- Arbres matures, belle végétation;
- Piscine creusée au chlore, chauffée, clôturée;
- Cabanon;
- Petit parc à quelques pas de la maison avec modules de jeu pour les enfants.


REZ-DE-CHAUSSÉE

- Hall d'entrés avec garde-robe double et accès direct au bureau, idéal pour travailleur autonome ou pour le télétravail;
- Espace de vie complètement décloisonné (salon/salle à manger/cuisine), très lumineux, beaucoup de grandes fenêtres;
- Salon très fonctionnel avec foyer au gaz;
- Vaste salle à manger pouvant accueillir plusieurs convives;
- Cuisine de chef, complètement rénovée, avec des électroménagers de qualité en inclusion, des armoires en thermoplastique, des comptoirs et dosseret en quartz (effet marbre), grand ilot central avec 3 places assises, un petit coin café, un vaisselier vitré, luminaires Authentik, simplement wow!;
- Salle d'eau;
- Salle de lavage isolée avec chute à linge en provenance de la salle de bain des maîtres, ultra pratique;


PREMIER ÉTAGE

- Salle familiale avec mobilier intégré, 2 grands garde robe, un espace parfait pour être adapté à vos besoins (salle de jeu, bureau, chambre, salle d'entraînement, cinéma maison...les possibilités sont illimités);
- Suite parentale avec une grande chambre des maîtres, un walk-in incluant du rangement intégré et une salle de bain attenante avec bain autoportant et douche séparés. Espace parfait pour s'offrir la tranquillité;
- 2 autres belles chambres d'enfants avec une autre salle de bain;


SOUS-SOL

- 2 chambres à coucher;
- Salle de bain complète;
- Petit salon;
- Salle de lecture (pas de fenêtre);
- Cave à vin;
- Plusieurs espaces de rangements;
- Accès au garage;
- Rangement d'une hauteur de 5p sous le garage.

RÉNOVATIONS RÉCENTES

2025 - 19 thermos ont été changés (garantie 15 ans), le calfeutrage des fenêtres est également payé et sera fait (printemps 2026);

2025 - Retrait d'une fenêtre dans la salle familiale.

2020 - Rénovation complète du RDC, ouverture des cloisons (rapport de l'ingénieur disponible), cuisine Cordeau, ajout de 2 fenêtres et d'une plus grande porte patio, nouveaux planchers de bois franc en érable ultra mat, salle d'eau, rampe d'escalier, manteau de foyer.

2020 - Construction du nouveau garage et époxy.

2017 - Nouvelle toile de piscine;

2015 - Nouveau bain dans la salle de bain principale et nouvelle armoire (lingerie).

Une propriété d'EXCEPTION, des matériaux de qualité, une cour de rêve et un environnement paisible. Faites vite et réservez votre visite.

Inclusions: Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central et ses acc., système d'alarme, acc. de piscine, mobilier intégré dans la salle familiale, lave-vaisselle Miele, cuisinière au gaz CAFÉ, Réfrigérateur Samsung, toiles solaires balcon arrière, ouvre porte électrique pour les garages.

Exclusions : Rideaux du salon, étagère en bois dans la cave à vin, support à pneus et meubles de rangement au garage, rideaux de la chambre verte.