Remarks:

Condo 4 ½ de 925 pi² habitables situé au rez-de-jardin d'un immeuble construit en 2008. Idéal pour premiers acheteurs, il offre un espace fonctionnel dans un secteur paisible et recherché. Emplacement stratégique à 6 km du métro Longueuil, avec accès rapide aux autoroutes 116 et 30, transport en commun, parc et piste cyclable à proximité. Thermopompe murale, stationnement extérieur et copropriété bien gérée conforme aux lois 16 et 141. Disponible pour occupation en mai 2026.

Idéal pour premiers acheteurs, ce charmant conde composé de 2 chambres d'un espace salle mangé fenestrée, une belle cuisine style laboratoire et d'un salon de bonne dimension est situé au rez-de-jardin d'un immeuble bien entretenu construit en 2008. Offrant un espace de vie confortable, lumineux, fonctionnel et facile d'entretien, il constitue une excellente occasion d'accéder à la propriété.

Son emplacement stratégique simplifie le quotidien : à seulement 6 km du métro Longueuil, avec un accès rapide aux autoroutes 116 et 30 et au transport en commun. Les amateurs de plein air apprécieront la piste cyclable et le parc à proximité, tandis que les commerces, restaurants et services, dont Les Promenades Saint-Bruno et le boulevard Taschereau,sont facilement accessibles.

Le secteur est recherché pour sa qualité de vie, notamment grâce à la proximité des écoles primaires, secondaires et universitaires et de l'hôpital Charles-Lemoyne
L'immeuble comprend 8 unités et offre deux terrasses rénovées, parfaites pour profiter de l'extérieur. Le condo est muni d'une thermopompe murale assurant confort été comme en hiver.Le syndicat de copropriété est en excellente santé financière et conforme aux lois 16 et 141, un avantage rassurant pour un premier achat.

Une opportunité clé en main dans un secteur pratique et recherché.

Inclusions: luminaires, thermopompe murale, support télévision, rideaux, toiles, stores, chauffe-eau et 2 tabourets de la cuisine.

Exclusions : rideaux de la salle à manger et de la chambre à coucher 2, le lave-vaiselle sera changée par un autre plus récent en acier inoxydable.

Building Features:

Style: Apartment
Driveway: Asphalt
Kitchen Cabinets: Melamine
Lot: Landscaped
Parking: Driveway
Property or unit amenity: Outside storage, Wall-mounted heat pump
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transportation, University
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum, Brick
Window Type: Casement, Tilt and turn, French door
Windows: PVC
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $1,908
School Tax: $168
Annual Tax Amount: $2,076

Expenses:

Condo Fees: $268 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $57,800
Building Assessment: $224,800
Total Assessment: $282,600

Property Features:

Bedrooms: 0+2
Bathrooms: 1
Built in: 2008
Floor Space (approx): 925.0 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Foyer 2.18 m x 1.60 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular 4.04 m x 4.09 m Flooring: Laminate floor
Kitchen 2.95 m x 2.57 m Flooring: Ceramic
Living 3.17 m x 4.60 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular 2.77 m x 2.34 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom - Irregular 3.53 m x 3.81 m Flooring: Laminate floor
Bedroom - Irregular 3.53 m x 3.20 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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