Remarks:

Opportunité d'investissement! La bâtisse comprend 2 locaux commerciaux et 2 logements résidentiels. Facile d'accès, cet immeuble possède une visibilité stratégique au coeur de Vimont Laval, ainsi qu'un grand stationnement.

Logements résidentiels rénovés en 2023 (balcons été 2023)
Toiture 2021 par l'ancien proprio. Le fond de commerce resto-bar Brasse Rires est vendu séparément.

Inclusions: Logements résidentiels sont partiellement meublés.

Exclusions : Le fond de commerce et tous l'équipement nécessaire au bon fonctionnement de l'entreprise (resto-bar) d'une valeur de 200 000$ (deux-cents-mille) dollars. Tous les biens des locataires des logements résidentiels et du salon de coiffure.

Building Features:

Style: Detached
Environmental Study: Phase 1, Phase 2
Foundation: Concrete slab on ground
Parking: Driveway
Roofing: Asphalt and gravel, Elastomeric membrane
Siding: Aluminum, Wood, Brick
Windows: Aluminum, Other
Heating Energy: Other, Electricity, Natural gas
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $36,362
School Tax: $1,455
Annual Tax Amount: $37,817

Expenses:

Insurance: $20,182
Snow Removal: $3,725
Maintenance: $600
Electric: $2,703

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $524,100
Building Assessment: $859,600
Total Assessment: $1,383,700

Property Features:

Built in: 1945
Lot Size: 24879.00 Square Feet
Zoning: COMM, RESI
No. of Parking Spaces: 35

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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