Remarks:

Bienvenue au 2625, avenue de la Volière, dans le secteur très recherché de Champfleury à Laval! Entretenu minutieusement par son propriétaire, cette charmante propriété saura vous charmer par son espace chaleureux et fonctionnel! Elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain au goût du jour, une cuisine avec îlot central! De plus, profitez d'une salle familiale accueillante avec foyer au bois sur un mur de briques, parfait pour partager les moments en famille ou entre amis! Terrain paysagé avec galerie en bois et remise seront à votre disposition! Garage attaché pour simplifier votre quotidien! Attention: Véritable coup de coeur assuré!

Une fois à l'intérieur, vous profiterez de beaucoup de luminosité grâce au concept à aire ouverte! Superbe plancher en lattes de bois récemment vernis!

La cuisine est équipée d'un bel îlot central, parfaite pour cuisiner ou recevoir! La salle de bain est au goût du jour!
Le rez-de-chaussée comprend 2 chambres de bonnes dimensions!

Au sous-sol, vous trouverez une salle familiale chaleureuse avec foyer au bois sur mur de briques, une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain complète avec une section fermée pour l'installation laveuse-sécheuse.

À l'extérieur, profitez d'une jolie cour paysagée avec patio en bois et remise! Espace idéal pour vos moments de détente ou vos activités en plein air!

Contactez-nous pour planifier votre visite! Le coup de coeur est assuré!

Inclusions: Hotte, lave-vaisselle, stores, rideaux, pôles, remise et air climatisé mural.

Exclusions : Rideaux & pôle de la porte-patio et supports à télévision muraux.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Driveway: Asphalt
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Single width
Lot: Fenced, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Wall-mounted air conditioning, Electric garage door opener
Proximity: Highway, CEGEP, Daycare centre, Hospital, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Commuter train, Public transportation
Rented Equipment (monthly): Water heater
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum, Brick
Topography: Flat
Window Type: Sliding, Casement
Windows: Aluminum, Wood
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,205
School Tax: $345
Annual Tax Amount: $3,550

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $295,500
Building Assessment: $238,000
Total Assessment: $533,500

Property Features:

Bedrooms: 2+1
Bathrooms: 2
Built in: 1977
Lot Depth: 100.0 Feet
Lot Frontage: 59.0 Feet
Lot Size: 5997.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Foyer Ground Level 1.88 m x 1.22 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.61 m x 3.58 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 2.62 m x 3.07 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.05 m x 2.84 m Flooring: Ceramic
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 4.78 m x 2.95 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.99 m x 2.87 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 1.47 m x 2.84 m Flooring: Ceramic
Bedroom Basement Level 3.91 m x 3.25 m Flooring: Laminate floor
Family - Irregular Basement Level 4.01 m x 5.54 m Flooring: Wood
Storage - Irregular Basement Level 5.41 m x 1.68 m Flooring: Flexible floor coverings
Laundry Basement Level 2.54 m x 2.51 m Flooring: Ceramic
Bathroom Basement Level 2.51 m x 2.62 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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