Remarks:

Le PRESQU'ÎLE, adresse de prestige à Laval! Condo avec balcon avant ET balcon arrière; une rareté. À distance de marche du métro Cartier. Vues panoramiques! Aire ouverte entre le salon et la salle à manger. *Balcon avant: vue vers l'est, sur l'eau et les levers de soleil. **Balcon arrière: vue vers l'ouest, sur la terrasse et les couchers de soleil.

Le PRESQU'ÎLE, une adresse de prestige, sur le bord de l'eau, à Laval. Emplacement unique et incomparable. Copropriété très bien entretenue; très bonne gestion.

3e étage; vues époustouflantes en toutes saisons et à toute heure du jour. À l'avant, vers l'est, sur les levers de soleil, la rivière des Prairies, la ville; et à l'arrière, vers l'ouest, vers Laval, sur les couchers de soleil!

Très beau condo, 2 balcons, super lumineux, grâce à une généreuse fenestration.

Salon et salle à manger ouverts, avec vue magnifique.
Porte patio donnant sur le balcon avant.

Cuisine rénovée avec coin repas, porte-patio donnant sur le balcon arrière.

Spacieuse chambre principale, avec une penderie walk-in, et salle de bain attenante. Grande fenêtre.

La 2e chambre de bonne dimension, (ou bureau) avec garde-robe double;

2 places de stationnement:
Un garage intérieur chauffé, et un espace de stationnement additionnel cadastré extérieur.

Paisible et sécuritaire, le site vous offre un sentier pédestre bucolique au bord de l'eau tout autour de la presqu'île.

Piste cyclable tout près.

Le Presqu'Île est à quelques minutes en autobus (devant la porte), ou à 12 mns à pied du métro Cartier, ligne orange, en plus d'être à proximité des services, épiceries, pharmacie, etc. Proximité du pont Viau, donnant accès rapide aussi à tous les commerces de la rue Fleury, dans le quartier d'Ahuntsic.

Édifice totalement non-fumeur.

PARTICULARITÉS:
* Rue en cul de sac pour la tranquillité
* Proximité et accès rapide à Montréal
* Proximité de la station de métro Cartier
* Piscine au sel, chauffée, aménagée
* Cour-jardin paysagée
* Salle de réception (possible de réserver pour groupe ou évènement, sans frais)
* Amplement de stationnement pour vos visiteurs
* Atelier de bricolage au niveau SS muni d'un établi de 4' x 8'
* 2 baies de lavage d'autos, équipées
* Salles de rangement de vélos

* Boîte Postes Canada pour recevoir vos colis
* Installation de détecteurs de fuite d'eau dans tous les condos, relié à votre téléphone et à l'administration (Mai-juin 2025)

UNE VISITE, ET VOUS SEREZ CONQUIS!

*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 16 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier. ***

Inclusions: Rideaux et stores; Réfrigérateur, Cuisinière, Lave-vaisselle, Laveuse et Sécheuse, Manette d'ouverture de garage.

Exclusions : Lampe Tiffany de la SàM; Chauffe-eau en location.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed with conditions
Bathroom: Ensuite bathroom
Building amenity and common areas: Elevator, Bicycle storage area, Garbage chute, Leak detection system, Outdoor pool, Visitor parking
Cadastre - Parking: Driveway, Garage
Driveway: Asphalt
Garage: Heated
Parking: Driveway, Garage
Pool: Heated, Inground
Property or unit amenity: Workshop, Private balcony, Fire detector, Sprinklers, Intercom, Electric garage door opener, Inside storage, Central heat pump
Proximity: Metro, Park, Elementary school, High school, Public transportation
Rented Equipment (monthly): Water heater
Restrictions/Permissions: Smoking not allowed, Short-term rentals not allowed
View: View of the water, Panoramic
Washer/Dryer (installation): Laundry room
Window Type: Tilt and turn, French door
Windows: Aluminum
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $2,732
School Tax: $286
Annual Tax Amount: $3,018

Expenses:

Condo Fees: $579 Monthly
Electric: $810

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $41,300
Building Assessment: $401,000
Total Assessment: $442,300

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Built in: 1987
Floor Space (approx): 1019.0 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 2

Rooms:

Foyer 3rd Level 1.52 m x 3.05 m Flooring: Laminate floor
Dining 3rd Level 2.46 m x 2.74 m Flooring: Laminate floor
Living 3rd Level 3.66 m x 3.96 m Flooring: Laminate floor
Kitchen 3rd Level 2.44 m x 3.20 m Flooring: Laminate floor
Dinette 3rd Level 2.44 m x 2.74 m Flooring: Laminate floor
Primary Bedroom - Irregular 3rd Level 3.35 m x 4.88 m Flooring: Laminate floor
Walk-in Closet 3rd Level 1.52 m x 1.52 m Flooring: Laminate floor
Bathroom 3rd Level 1.47 m x 2.64 m Flooring: Ceramic
Bedroom 3rd Level 3.07 m x 3.40 m Flooring: Laminate floor
Laundry - Irregular 3rd Level 1.70 m x 3.40 m Flooring: Laminate floor

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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