Remarks:

Charmante propriété clé en main offrant une luminosité exceptionnelle et des espaces bien pensés. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall accueillant menant à un salon chaleureux, idéal pour la détente. La salle à manger conviviale et la cuisine fonctionnelle, dotée d'un îlot central et de nombreux rangements, forment un espace parfait pour recevoir. La maison comprend de belles chambres confortables, deux salles de bains rénovées ainsi qu'un sous-sol aménagé avec salle familiale. Cour arrière intime, idéale pour profiter des beaux jours. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, écoles et axes routiers.

ADDENDA

Cette propriété a bénéficié de nombreuses améliorations au fil des ans, offrant confort, qualité et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Parmi les éléments notables, on retrouve une piscine extérieure chauffée et au sel, idéale pour profiter pleinement de la saison estivale tout en réduisant l'entretien et l'utilisation de produits chimiques. La piscine est facilement accessible grâce à un grand balcon surélevé, parfait pour les repas extérieurs, les moments de détente ou la surveillance des enfants. Le balcon est muni de rampes en verre trempé, assurant à la fois sécurité, durabilité et une vue dégagée sur la cour.

La maison comprend deux salles de bains entièrement rénovées avec des matériaux modernes et de qualité, offrant un design soigné et une fonctionnalité optimale. Ces rénovations ajoutent une réelle valeur à la propriété et contribuent au confort quotidien des occupants.

Les portes et fenêtres ont également été remplacées, améliorant significativement l'efficacité énergétique, l'isolation et l'insonorisation de la propriété. Ces améliorations permettent une meilleure conservation de la chaleur en hiver et de la fraîcheur en été, tout en réduisant les coûts énergétiques.

Le sous-sol aménagé propose une vaste salle familiale offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins : espace cinéma, salle de jeux, bureau ou aire de détente. Les espaces sont bien proportionnés et lumineux, contribuant à une ambiance chaleureuse et conviviale.

L'ensemble de la propriété est bien entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Située dans un secteur paisible et recherché, à proximité des services, écoles, parcs et axes routiers, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour une famille ou toute personne à la recherche d'une propriété clé en main avec des améliorations importantes déjà effectuées.

Inclusions: Les stores, les pôles à rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, ouvre porte garage, système de camera extérieur, thermopompe central, système d'irrigation extérieur aspirateur central et accessoire de piscine,

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Outdoor entrance, Finished basement
Driveway: Double width or more, With outside socket, Paving stone
Fireplace-Stove: Wood fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Attached, Heated, Built-in, Single width
Lot: Fenced, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Pool: Other, Heated, Above-ground
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Central air conditioning, Private yard, Electric garage door opener, Alarm system, Central heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Cross-country skiing, Public transportation
Renovations: Bathroom
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Aluminum, Brick, Stone
Size: 13.72 x 13.73 METRE
Window Type: Sliding, Casement
Windows: Aluminum, PVC
Heating System: Hot water, Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,026
School Tax: $314
Annual Tax Amount: $3,340

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $250,800
Building Assessment: $249,300
Total Assessment: $500,100

Property Features:

Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Built in: 1958
Irregular: Yes
Lot Depth: 33.36 Metre
Lot Frontage: 22.54 Metre
Lot Size: 735.90 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Kitchen - Irregular Ground Level 3.66 m x 3.05 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular Ground Level 3.00 m x 2.54 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 4.65 m x 3.35 m Flooring: Wood
Primary Bedroom - Irregular Ground Level 3.96 m x 3.05 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.15 m x 2.57 m Flooring: Wood
Bedroom - Irregular Ground Level 3.15 m x 2.57 m Flooring: Wood
Bathroom - Irregular Ground Level 1.50 m x 2.03 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular Basement Level 7.62 m x 6.40 m Flooring: Laminate floor
Bathroom - Irregular Basement Level 1.65 m x 2.97 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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