Remarks:

Situé à l'Héritage de l'Île Paton, reconnu pour une qualité de vie sans soucis. La fenestration y est abondante dans chacune des pièces! Exceptionnelle, la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon a été entièrement conçue sur mesure avec des matériaux de qualité supérieure comprenant un îlot central de 9'6 po. x 3'8 po avec comptoir en pierre. La suite des maîtres est complètement séparée des autres pièces. Elle comprend une superbe SDB luxueusement rénovée et 2 grandes penderies. Une 2e SDB avec douche séparée est tout aussi luxueuse et on y retrouve l'accès à une salle de lavage séparée. Voir l'addenda pour la liste des services!

Voici ce qui vous attends à l'Héritage:

* Somptueux hall d'entrée avec poste de sécurité et coin détente
* 2 superbes piscines (intérieure et extérieure avec vue sur
l'eau
* Salle avec douches, casiers, accès direct au gym, sauna,
tourbillon
* Salle d'exercice avec appareils hauts de gamme.
* Badminton, pickleball , racketball intérieur.
* Table billard, bibliothèque.
* Salle de réception avec vue sur l'eau.
* 2 suites en location pour vos invités.
* Sentier pédestre directement au bor de la rivière.
* Marina ($)

* L'accès au Parc de l'Île Paton, privé à 6 édifices seulement!
Entièrement réaménagé en 2025, il comprend:
* Courts de tennis
* Pickleball
* Pétanque
* Jeux d'enfants
* Pavillon, gazebos, balançoires au coeur d'un magnifique jardin
paysagé. Tout pour y passer vos belles journées d'été.

Proximité:

* Transports en commun
* Situé entre l'autoroute 13, 15 et Pont Lachapelle.
* Mega Centre de Sainte-Dorothée (à 5 minutes)
* Épiceries, pharmacies, restos, nettoyeur etc...
* Écoles, immense parc pour les jeunes (Parc du Tremblay)

Un environnement des plus privilégiés sur la couronne Nord de Montréal et Laval!

Inclusions: Four Dacor, micro-ondes Wolf, lave-vaisselle Dacor, plaque à induction, cellier à vin. Stores électriques du salon, fixtures. Détecteur de fuite d'eau. Ouvre porte de garage.

Exclusions : Réfrigérateur, rideaux.

Building Features:

Style: Apartment
Animal types: Pets allowed with conditions
Bathroom: Ensuite bathroom, Separate shower
Building amenity and common areas: Common areas, Elevator, Garbage chute, Fitness room, Leak detection system, Outdoor pool, Indoor pool, Indoor storage space, Sauna, Visitor parking
Cadastre - Parking: Garage
Distinctive Features: Cul-de-sac
Driveway: Asphalt
Garage: Attached, Heated, Single width
Lot: Landscaped
Mobility impaired accessible: Exterior access ramp
Parking: Garage
Pool: Other, Heated, Inground, Indoor
Property or unit amenity: Other, Central air conditioning, Fire detector, Sprinklers, Intercom, Electric garage door opener
Proximity: Other, Highway, Daycare centre, Golf, Hospital, Park, Elementary school, High school, Public transportation
Rented Equipment (monthly): Water heater
Siding: Other, Concrete
Topography: Flat
View: Other, Panoramic
Water (access): Access, Waterfront, Navigable
Window Type: Tilt and turn
Windows: Aluminum
Heating System: Electric baseboard units
Heating Energy: Electricity
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,275
School Tax: $354
Annual Tax Amount: $3,629

Expenses:

Condo Fees: $785 Monthly

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $29,700
Building Assessment: $547,200
Total Assessment: $576,900

Property Features:

Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Built in: 1991
Floor Space (approx): 1296.0 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 1

Rooms:

Foyer - Irregular Other level 3.84 m x 2.64 m Flooring: Other
Living Other level 5.08 m x 4.06 m Flooring: Other
Dining Other level 3.66 m x 3.35 m Flooring: Other
Kitchen Other level 6.71 m x 4.27 m Flooring: Other
Primary Bedroom - Irregular Other level 5.23 m x 3.53 m Flooring: Other
Bathroom Other level 3.35 m x 1.98 m Flooring: Other
Bedroom Other level 3.35 m x 2.95 m Flooring: Other
Bathroom Other level 2.90 m x 1.98 m Flooring: Other
Laundry Other level 2.24 m x 1.42 m Flooring: Ceramic

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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