Remarks:

Située au 2100, chemin Yamaska à Farnham, cette propriété offre une tranquillité absolue avec des voisins éloignés, à moins de 10 minutes des services et avec vue sur la rivière Yamaska. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces lumineux au cachet boisé, une cuisine avec îlot et comptoirs de granite, ainsi qu'un salon avec foyer et poutres apparentes. À l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau privée. Garage et multiples patios complètent l'ensemble.

Située au 2100, chemin Yamaska à Farnham, cette propriété offre une tranquillité absolue avec des voisins éloignés, tout en étant à moins de 10 minutes de tous les services, en plus d'offrir une vue imprenable sur la rivière Yamaska. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces lumineux et couverts de bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine impressionne par ses dimensions généreuses, son îlot central, ses comptoirs de granite et son évier double. La salle à manger et le salon offrent un espace convivial, agrémenté de poutres apparentes, d'un foyer chaleureux et d'un accès direct à l'extérieur. Une salle de bains complète ce niveau.

À l'étage, on retrouve quatre chambres de bonnes dimensions, dont une chambre principale avec salle d'eau privée, ainsi qu'un bureau pratique pouvant servir d'espace de télétravail. Le sous-sol offre une cave idéale pour le rangement. À l'extérieur trouvez garage attaché, grand patio, patio couvert et fermé, ainsi qu'un patio couvert pour le spa, permettant de profiter des lieux en toute saison. Une propriété unique pour les amoureux de tranquillité, sans compromis sur la proximité des services.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Le vendeur ne connaissant pas son état, le Spa et ses accessoires sont vendues sans garantie légale de qualité et de fonctionnement, aux risque et périls de l'acheteur.

Inclusions: Poêle et réfrigérateur de la cuisine; lave-vaisselle; cellier, l'ensemble des meuble présents dans la résidence; Le vendeur ne connaissant pas son état, le Spa et ses accessoires sont vendues sans garantie légale de qualité et de fonctionnement, aux risques et périls de l'acheteur.

Building Features:

Style: Detached
Basement: Unfinished
Bathroom: Ensuite powder room, Separate shower
Driveway: Concrete
Fireplace-Stove: Wood stove
Foundation: Poured concrete, Stone
Garage: Attached
Kitchen Cabinets: Wood
Lot: Other
Parking: Driveway, Garage
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Water softener, Private balcony, Electric garage door opener, Central heat pump
Proximity: Highway, Daycare centre, Golf, Bicycle path, Elementary school, High school
Rented Equipment (monthly): Propane tank
Roofing: Sheet metal
Siding: Wood
Topography: Other
View: View of the water
Window Type: Casement
Windows: PVC
Heating System: Forced air, Radiant
Heating Energy: Electricity, Heating oil
Water Supply: Artesian well
Sewage System: BIONEST system, Disposal field, Septic tank

Taxes:

Municipal Tax: $3,144
School Tax: $257
Annual Tax Amount: $3,401

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $122,900
Building Assessment: $337,000
Total Assessment: $459,900

Property Features:

Bedrooms: 4
Bathrooms: 1
Half Bathrooms: 1
Built in: 1953
Lot Depth: 43.0 Metre
Lot Frontage: 113.95 Metre
Lot Size: 4999.60 Square Metres
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 3

Rooms:

Foyer - Irregular Ground Level 2.95 m x 3.02 m Flooring: Ceramic
Kitchen - Irregular Ground Level 7.01 m x 5.99 m Flooring: Ceramic
Dining - Irregular Ground Level 4.34 m x 2.49 m Flooring: Ceramic
Living - Irregular Ground Level 4.47 m x 5.56 m Flooring: Ceramic
Bathroom - Irregular Ground Level 1.98 m x 2.36 m Flooring: Ceramic
Bedroom - Irregular 2nd Level 4.55 m x 5.69 m Flooring: Carpet
Powder room - Irregular 2nd Level 1.30 m x 1.02 m Flooring: Carpet
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.17 m x 3.33 m Flooring: Carpet
Office - Irregular 2nd Level 3.25 m x 2.54 m Flooring: Carpet
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.10 m x 2.44 m Flooring: Carpet
Bedroom - Irregular 2nd Level 3.76 m x 5.59 m Flooring: Carpet

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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