Remarks:

Au coeur de Chambly, sur un vaste terrain de plus de 14 000 pi², cette propriété impeccablement entretenue saura vous séduire dès la première visite. Sans voisin à l'arrière, profitez d'une cour boisée offrant intimité et magnifiques soirées d'été. Elle propose 4 chambres, 2 salles de bains complètes, un immense salon lumineux et une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger. À proximité des écoles Sainte-Marie, William-Latter et de l'école secondaire de Chambly, ainsi que du centre d'achat et du bassin de Chambly. Un véritable coup de coeur pour votre famille!

Bienvenue au 942, avenue De Salaberry à Chambly!

Rare à Chambly!!

Vous recherchez un vaste terrain au coeur de la ville, à proximité de tous les services, et sans voisin à l'arrière?
Cette propriété sise sur un terrain boisé de 14 780 pi², bordé de haies de cèdre, vous offre intimité, tranquillité et espace incomparable.

La cour arrière est un véritable havre de paix avec sa piscine semi-creusée et son grand patio parfait pour profiter pleinement de la saison estivale.
L'immense balcon couvert vous permettra également de savourer vos soirées d'été, même sous une pluie légère.

Minutieusement entretenue par les propriétaires, cette solide maison quatre côtés brique propose tout l'espace nécessaire pour votre famille.
Pour un confort exceptionnel, tous les planchers de bois du rez-de-chaussée sont chauffés au glycol, procurant une chaleur douce et uniforme en hiver.

Rez-de-chaussée
Grand hall d'entrée avec plancher chauffant.

Salon spacieux avec superbe fenestration et foyer au gaz naturel.

Salle à manger avec coin café et porte patio donnant sur la cour arrière.

Cuisine fonctionnelle avec armoires en thermoplastique, îlot central et beaucoup de rangement.

Vous y trouverez deux belles chambres, dont une vaste chambre principale, une deuxième chambre pouvant servir de bureau,
ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante.

Sous-sol
Grande salle familiale polyvalente (salon, salle de jeux et coin bureau).

Deux chambres de belles dimensions.

Salle de bain avec douche incluant laveuse et sécheuse.

Grande pièce servant d'atelier.

Un immense garage double détaché en tandem peut accueillir deux véhicules ou offrir beaucoup d'espace de rangement.
L'entrée permet facilement le stationnement d'un minimum de 10 véhicules.

Une visite s'impose !

Clause à inclure dans toute promesse d'achat:

Le VENDEUR s'engage, dans les plus brefs délais, pendant ou suivant la réalisation de toutes les conditions de cette promesse d'achat,
à obtenir son approbation hypothécaire finale sur un immeuble dont l'offre est acceptée et toutes les conditions réalisées à l'exception de la R2.1 et R2.2
et excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire.

Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison,
il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit, pendant la réalisation des conditions ou au plus tard dans les 7 jours
suivant la réalisation des conditions de la présente promesse d'achat.
La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR.
Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus,
il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.

Note : La taxe scolaire est établie auprès de la commission scolaire anglophone.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, stores, pôles & rideaux, hotte, cuisinière au gaz: (l'allumeur du rond avant gauche a des difficultés, pas de garantie de fonctionnement), air climatisé mural, chauffe-eau, miroirs de salle de bain, 2 supports à télévision (salon & salle familiale), aspirateur central & acc., remise, piscine semi creusée et acc., chauffe-piscine électrique, borne de recharge électrique, établi au garage & support, établi & étagères salle mécanique, ouvre-porte de garage & 2 manettes

Exclusions : Support à linge de la salle de bain du rez-de-chaussée, 2 téléviseurs vissés au mur du salon et salle familiale, 4 caméras extérieurs.

Building Features:

Style: Detached
Basement: 6 feet and more, Finished basement
Bathroom: Separate shower
Distinctive Features: No rear neighbours
Driveway: Asphalt, Other, Double width or more, Unpaved
Energy efficiency: Novoclimat certification
Fireplace-Stove: Gas fireplace
Foundation: Poured concrete
Garage: Other, Heated, Detached, Single width
Kitchen Cabinets: Thermoplastic
Lot: Fenced, Bordered by hedges, Wooded, Landscaped
Parking: Driveway, Garage
Pool: Other, Heated
Property or unit amenity: Central vacuum cleaner system installation, Private balcony, Level 2 charging station, Wall-mounted air conditioning, Private yard, Fire detector, Electric garage door opener
Proximity: Daycare centre, Park, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transportation
Roofing: Asphalt shingles
Siding: Brick
Size: 37.0 x 36.0 Feet
Topography: Flat
Window Type: Casement, French door
Windows: PVC
Heating System: Other, Electric baseboard units, Radiant
Heating Energy: Electricity, Natural gas
Water Supply: Municipality
Sewage System: Municipality

Taxes:

Municipal Tax: $3,887
School Tax: $425
Annual Tax Amount: $4,312

Property Assessemnt:

Lot Assessment: $279,900
Building Assessment: $398,800
Total Assessment: $678,700

Property Features:

Bedrooms: 2+2
Bathrooms: 2
Built in: 1961
Irregular: Yes
Lot Depth: 191.0 Feet
Lot Frontage: 96.0 Feet
Lot Size: 14780.00 Square Feet
Zoning: RESI
No. of Parking Spaces: 10

Rooms:

Foyer Ground Level 1.42 m x 2.24 m Flooring: Ceramic
Living Ground Level 3.71 m x 4.34 m Flooring: Wood
Dining Ground Level 3.48 m x 3.33 m Flooring: Wood
Kitchen Ground Level 3.40 m x 3.35 m Flooring: Wood
Primary Bedroom Ground Level 4.90 m x 3.33 m Flooring: Wood
Bedroom Ground Level 3.02 m x 3.15 m Flooring: Wood
Bathroom Ground Level 3.73 m x 2.72 m Flooring: Ceramic
Family - Irregular Basement Level 5.23 m x 6.63 m Flooring: Other
Bedroom Basement Level 3.58 m x 3.45 m Flooring: Other
Bedroom Basement Level 3.56 m x 3.25 m Flooring: Other
Bathroom Basement Level 3.89 m x 2.16 m Flooring: Other
Workshop Basement Level 8.03 m x 2.39 m Flooring: Other

Convert Measurement to:

Data provided by: Centris - 600 Ch Du Golf, Ile -Des -Soeurs, Quebec H3E 1A8
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